Продажа лизинговых машин по остаточной стоимости

Выкуп авто после лизинга на физическое лицо

Выкуп авто после лизинга на физическое лицо

Выкупить автомобиль после лизинга на физ. лицо можно, но делать это нужно весьма аккуратно, чтобы у налоговых органов не возникло подозрений на счет выкупной суммы и правовой чистоты сделки.

Представим ситуацию: компания приобрела автомобиль в лизинг, при этом данное транспортное средство остается на балансе лизингодателя. Встает вопрос — есть ли возможность выкупить авто на физ. лицо и какие финансовые и налоговые последствия влечет за собой данная покупка. В данной статье мы подробно рассмотрим этот случай.

Важные моменты

  • В случае, когда компания оформляла лизинговый договор с выкупом, нельзя выкупить автомобиль на учредителя или любое другое физ. лицо. Имущество может выкупать только организация-лизингополучатель. При этом физическое лицо имеет законное право приобрести лизинговый автомобиль напрямую у компании-лизингодателя, если это отмечено в официальном договоре, который предусматривает выкуп.
  • Если в лизинговом договоре не прописывается право и условия выкупа имущества по окончании срока лизинга, автомобиль возвращается лизингодателю.
  • Компания, которая приобрела транспорт в лизинг, может переуступить свои права субарендатору (юридическому и физическому лицу), но при одном условии — лизингодатель должен дать свое согласие.

Бывают случаи, и они не редкость, когда выкупная цена автомобиля сильно занижена, и физическое лицо хочет приобрести авто именно по этой минимальной стоимости, чтобы в будущем перепродать его компании, но уже дороже.

Суды определяют стоимость выкупа транспортного средства, учитывая износ имущества, поэтому в этом плане обойти закон не получится. Да и налоговые органы весьма настороженно относятся к выкупу автомобиля после лизинга. Есть большая вероятность того, что автомобиль намеренно приобретался для физического лица (учредителя коммерческой организации). Тогда налоговых последствий не избежать обеим сторонам:

  • Организация-лизингополучатель рискует тем, что НДС ему не вернут, также как и не учтут ежемесячные лизинговые платежи как расходы в налоговой базе.
  • Физическое лицо столкнется с тем, что настоящую стоимость лизингового автомобиля отнесут к доходам, и при этом учтут регулярные платежи по лизинговой сделки.

Как рассчитывается выкупной платеж

Размер платежа при выкупе автомобиля рассчитывается с учетом следующих факторов:

  • Первоначальный взнос. Чаще всего размер аванса по договору лизинга составляет 10-35%, но может доходить и до 49% от стоимости автомобиля. Есть лизинговые компании, которые не требуют авансовых платежей, но здесь нужно обратить внимание на сумму переплаты за лизинг.
  • Срок лизингового договора. Стандартно сделка по лизингу оформляется на срок, равный периоду полезной эксплуатации имущества. Есть среднее значение, которое в большинстве случаев применяется лизинговыми компаниями: 1-5 лет для автотранспорта.

Лизингополучатель самостоятельно определяется с размером первоначального платежа (аванса), и то же самое касается суммы выкупа. Если лизингополучатель хочет ежемесячно платить минимальные суммы за финансовую аренду машины, тогда аванс и выкупная стоимость будут большими. Если первоначальный и выкупной платежи будут минимальными, тогда каждый месяц придется вносить существенные лизинговые платежи. Условия сделки и финансовая нагрузка зависят только от экономических возможностей лизингополучателя.

Выкуп лизингового автомобиля на физическое лицо

По своему характеру договор лизинга с правом последующего выкупа автомобиля считается смешанным — здесь присутствуют условия финансовой аренды и купли-продажи. Поэтому в договоре в обязательном порядке прописывается размер и условия выплаты последнего платежа.

Выкупной платеж имеет особый статус — его рассматривают не так, как платежи за эксплуатацию транспортного средства, взятого в лизинг. Цена выкупа всегда зависит от уровня износа авто.

Чтобы контролирующие органы не смогли заподозрить компанию в махинациях и признать договор неправомерным, при выкупе лизинговой машины необходимо указывать выкупную цену отдельно. Если выкупная стоимость не указывается в договоре, который учитывает последующий выкуп, тогда лизинговые платежи считаются финансовыми расходами на покупку автомобиля, и как следствие, создают первоначальную стоимость амортизируемого имущества.

Поскольку договор, подразумевающий выкуп имущества, включает в себя договор купли-продажи, здесь определяется последовательность передачи права собственности на автомобиль после лизинга. То есть движимое имущество после лизинга выкупается по той стоимости, которую определяют между собой лизингодатель и лизингополучатель. Условия выкупа прописываются в основном договоре или в дополнительном соглашении.

Продажа лизинговых автомобилей по остаточной стоимости

Продажа лизинговых автомобилей по остаточной стоимости

Лизинг – одна из форм арендных отношений. Такой тип договоренностей предусматривает возможность выкупа транспортного средства по остаточной стоимости. Договор купли-продажи, в этом случае, имеет свои особенности и специфику.

Можно ли продавать авто, которое находится в лизинге?

Пока действует договор лизинга, транспортное средство находится в собственности лизингодателя. Инициировать сделку по продаже авто по остаточной стоимости может только лизинговая компания, обладающая всеми правами на него.

Однако, лизингополучатель может продать свои обязательства и права на аренду ТС третьему лицу. В результате, соблюдаются интересы всех сторон: лизингодатель получает полную стоимость авто, лизингополучатель возмещает средства, потраченные на аренду, новый собственник получает автомобиль по выгодной цене.

Для того, чтобы продажа ТС была признана законной, должны быть выполнены следующие условия:

  1. В договоре лизинга нет прямого запрета на продажу.
  2. Арендатор внес не менее 50% от общей стоимости авто.
  3. Покупатель согласен с тем, что все обязательства по уплате остаточной стоимости возлагаются на него.

Покупателем в этой сделке может быть любой субъект: физическое или юридическое лицо.

Порядок процедуры

Договор купли-продажи лизингового авто практически ничем не отличается от обычной сделки. Соглашение может быть заключено в письменном виде, без участия нотариуса.

Отличительная черта – наличие в договоре пунктов о порядке передаче прав лизингополучателя и вариантах погашения остаточной стоимости транспортного средства.

Особенности продажи

Российское законодательство не предусматривает каких-либо ограничений по выбору покупателя для таких сделок. Однако, продажа физическому лицу может сопровождаться следующими особенностями:

  • для исключения возможных рисков при сделке между взаимозависимыми лицами рекомендуется проведение независимой экспертизы;
  • в некоторых случаях, требуется согласие учредителя организации, выступающей в роли продавца;
  • в случае, если ТС числится у продавца в качестве основных средств (для юрлиц), то для его продажи потребуется письменный приказ руководителя.

Задача физического лица, выступающего в роли покупателя лизингового автомобиля, убедиться в том, что продавец выполнил все указанные пункты и действует на законных основаниях. Особое опасение должна вызывать сделка, заключенная на основании доверенности. Узнать данные об организации и ее руководителе можно из выписки ЕГРЮЛ. Проверить аннулирована доверенность или нет – практически невозможно.

Какие могут быть нюансы?

По заключении сделки стоит обратить внимание на следующие нюансы:

  1. Стоимость ТС, указанная в договоре купли-продажи. Для сокращения налоговой нагрузки, некоторые организации прибегают к мошенническим действиям: указывают в договоре только остаточную стоимость авто, а остальную сумму просят передать наличными по устной договоренности.
  2. На машину в лизинге накладываются ограничения наравне с другими транспортными средствами. Она может находиться в залоге или обременении. Перед покупкой стоит получить справку от лизингодателя об отсутствии долгов по платежам, а также, проверить ТС по реестру залогов и судебных приставов.
  3. Наличие печати юридического лица, выступающего в роли продавца, не гарантирует законность сделки. Для гарантии безопасности стоит получить выписку из ЕГРЮЛ и сравнить данные в ней с указанными в печати и договоре. От сделок, заключаемых с участием доверенного лица, стоит воздержаться.
  4. Продавать машину учредителю компании или другому взаимосвязанному с ним лицу (например, члену его семьи) необходимо с осторожностью. Если в период лизинга юрлицо оформляло возврат НДС или пользовалось ускоренной амортизацией, то при продаже потребуется уплатить налоговый сбор.
Читайте также  Обратный лизинг автомобиля

Необходимые документы

Основной документ, подтверждающий сделку по продаже лизингового автомобиля по остаточной стоимости – договор купли-продажи. Он должен быть оформлен в соответствии с Гражданским кодексом РФ, статьями 161, 454, 458, 130, 224, 223.

В договоре обязательно содержится следующая информация:

  • время и место составления и подписания;
  • данные обеих сторон (паспортные и реквизиты юрлица);
  • подробное описание прав и обязанностей сторон;
  • информация об объекте продажи – автомобиле: марка, модель, VIN-номер;
  • цена, за которую он продается. Числа обязательно дублируются прописью;
  • описание обязанностей покупателя по погашению остаточного долга перед лизингодателем;
  • перечисление приложений, документов и прочих нюансов заключения сделки.

Если договор составлен верно, то у нового владельца не должно возникнуть проблем при последующей регистрации ТС и постановке его на учет в ГИБДД на свое имя.

Помимо договора, в стандартный пакет документов при продаже входят:

  1. Приказ руководителя организации.
  2. Согласие учредителей, если такая необходимость оговорена уставом предприятия.
  3. Бумаги на автомобиль: ПТС и СТС.
  4. Пакет бухгалтерских документов, подтверждающих выбытие машины из основных средств организации.
  5. Чек, подтверждающий внесение денежных средств покупателем в кассу юридического лица.

Как определить стоимость?

Остаточная стоимость по договору лизинга может быть любой, в том числе совсем скромной – несколько тысяч рублей. Продавать по такой цене нет необходимости, сделка будет нерентабельной.

Физическому лицу, выступающему в роли продавца, проще определить стоимость машины. Оно может сделать это на свое усмотрение, никаких ограничений не предусмотрено.

Юридическое лицо обязано устанавливать среднюю рыночную цену. Определить ее можно только путем проведения независимой экспертизы. Во время нее оценивается стоимость других автомобилей на рынке, параметры которых совпадают с лизинговым ТС (марка, модель, пробег, состояние). Если аналогов в продаже нет, то цена согласовывается с потенциальным покупателем напрямую.

Покупка лизингового автомобиля по остаточной стоимости – выгодный вариант приобретения транспортного средства. При заключении сделки необходимо учесть все описанные нюансы и внимательно ознакомиться с условиями передачи прав на ТС.

Как продать автомобиль после лизинга в 2021 году

Как продать автомобиль после лизинга

Приобретение автомобиля в лизинг обычно предусматривает окончательный выкуп транспортного средства после завершения срока действия договора. Но на практике используются еще несколько вариантов завершения сделки: возврат ТС лизинговой компании, обмен подержанного авто на новое или его продажа и погашение долга. Все зависит от условий соглашения. Как же осуществляется продажа автомобиля после лизинга в 2021 году?

Что такое автолизинг

Автолизинг – одна из популярных форм финансирования покупки транспортных средств, если у покупателя недостаточно собственных денег.

В отличие от автокредитования, лизинг предусматривает долгосрочную аренду авто с правом окончательного выкупа.

    продавец – автосалон, автодилер, автопроизводитель и т. д.;

  • финансовый – предусматривает выкуп авто после завершения срока договора;
  • оперативный или возвратный – машина возвращается лизинговой компании по остаточной стоимости.

Варианты купли-продажи ТС после лизинга

Как продать автомобиль после лизинга физическому лицу – этот вопрос очень интересует действующих клиентов лизинговых компаний. Ведь до момента окончательной выплаты по договору они не являются собственниками ТС.

  • вернуть машину лизингодателю;
  • найти покупателя на авто.

Лизингодатель не будет мешать продаже транспортного средства, ведь все финансовые обязательства будут выполнены. Просто в итоге собственником железного коня станет другой человек или компания.

Часто условия соглашения предусматривают право физлица продать машину по выкупной стоимости компании-лизингодателю. Можно также обменять авто на новое с доплатой или, если не хватает средств, снова воспользоваться лизингом.

Лизинговые компании имеют в собственности не только новые автомобили, они также занимаются реализацией поддержанных транспортных средств. Последние попали к ним как конфискат после невыполнения обязательств по договору или же по процедуре возвратного лизинга. Обычно перечень таких ТС можно найти на сайте компании.

  • взять кредит в банке – целевой автокредит, потребительский заем под залог недвижимости или с поручителями;
  • выплатив остаточную стоимость автомобиля собственными средствами;
  • заключив договор лизинга на покупку поддержанного автомобиля.

Преимущество лизинга б/у авто заключается в том, что покупатель может быть уверен в хорошем состоянии транспортного средства. Ведь в соответствии с условиями договора машина периодически проходила ТО на сертифицированных станциях, и все данные об этом хранятся в сервисной книге. Плюс автомобиль застрахован по полису КАСКО.

Перед тем как осуществить выкуп авто из лизинга, следует внимательно изучить условия договора. Особое внимание нужно уделить возможности досрочного погашения задолженности и процедуре получения ПТС. Например, в одних организациях ПТС выдают в тот же день, в других необходимо ждать несколько дней.

Какие нужны документы

Какие нужны документы

Перечень документов, которые сопровождают сделку по продаже авто, приобретенного в лизинг, зависит от конкретной ситуации. Так, если клиент выполнил все обязательства перед лизинговой компанией и переоформил транспортное средство на себя, сделка ничем не будет отличаться от стандартной купли-продажи. Если же обязательства до конца не выполнены, то продать авто лизингополучитель не сможет. Для этого ему с потенциальным покупателем необходимо обратиться в лизинговую компанию.

  • дополнительный документ, удостоверяющий личность, – загранпаспорт, водительские права и т. п.;
  • справка о доходах или другой документ, подтверждающий платежеспособность;
  • СНИЛС;
  • ИНН.

Покупателю, чтобы убедиться в правильности расчетов, следует потребовать у продавца копии всех квитанций, подтверждающих лизинговые взносы.

Процедура продажи ТС после лизинга

  • лизингополучатель не является собственником машины;
  • лизинговая компания заключала договор, по которому право на использование авто предоставляется конкретному лицу.

Если клиент не справляется с периодическими платежами, чтобы не усугублять ситуацию и не допустить просрочки, он сам может начать поиски покупателя на машину. Но перед этим следует получить одобрение компании. К тому же у нее больше возможностей найти покупателя.

  • погашение не менее 50% от стоимости ТС;
  • договор лизинга не должен содержать ограничений на продажу авто третьему лицу.

Требования к оформлению договора

  • Стоимость автомобиля с учетом уже выплаченных взносов.
  • Периодичность и размер новых взносов.
  • Порядок перехода права собственности на автомобиль.
  • Дополнительные опции:
    • страховку КАСКО;
    • техобслуживание.

    Содержание договора зависит от особенностей сделки и требований лизинговой компании, которая продает автомобиль.

    Как зарегистрировать машину в ГИБДД

    • договора лизинга или сублизинга;
    • акта приема-передачи между автосалоном и лизинговой компанией;
    • акта приема-передачи между лизинговой компанией и новым владельцем авто;
    • ПТС; ;
    • документов об оплате госпошлины;
    • учредительных документов – если новый владелец юрлицо;
    • паспорта – если новым собственником является физлицо.

    Регистрация авто в ГИБДД

    Если по договору автомобиль регистрируется лизингодателем, тогда обращаться необходимо в органы ГИБДД по месту «прописки» лизинговой компании. Лизингополучатель-физлицо направляется в любое регистрационное отделение ГИБДД, юрлицо – по месту юридического адреса.

    Следует учесть, что свидетельство о регистрации автомобиля выдается на срок действия договора лизинга.

    О подводных камнях покупки

    • лизинговые платежи просрочены, и ТС находится под арестом;
    • компания, чтобы быстрее и дороже продать автомобиль, скрутила пробег;
    • можно приобрести машину после ДТП.

    Чтобы не разочароваться в покупке и не потерять свои деньги, потенциальному покупателю следует обращаться в известные лизинговые фирмы с проверенной репутацией. Когда же планируется покупка автомобиля по договору сублизинга, рекомендуется сначала обратиться к основному владельцу, чтобы узнать, все ли обязательства выполняет продавец машины.

    Заключение

    Существенным преимуществом покупки лизинговой машины является цена. Она может быть намного ниже рыночной. Еще один плюс такой сделки – регулярный осмотр на сертифицированных СТО, что гарантирует хорошее техническое состояние транспортного средства.

    К недостаткам же можно отнести наличие недобросовестных продавцов, которые могут постараться реализовать машину, находящуюся под арестом за невыплату долга по лизингу, или скрыть реальное техническое состояние автомобиля от покупателя.

    author

    Специалист в кредитовании физических лиц и представителей малого и среднего бизнеса. Опыт работы в банковской сфере — более 15 лет.

    Выкуп лизингового имущества: принятие к учету

    В редакцию журнала поступил интересный вопрос, связанный с организацией учета транспортного средства, выкупленного по окончании срока действия договора лизинга. Организация арендовала автомобиль стоимостью около 1 млн руб., по окончании срока договора аренды и уплаты всех лизинговых платежей она выкупила данный автомобиль за 1 000 руб. (в том числе НДС). У бухгалтера возник вопрос: как правильно его оприходовать, имея на руках акт о приеме-передаче объекта ОС (форма ОС-1), в котором указано, что объект полностью самортизирован и его цена составляет 1 000 руб.? Можно ли учесть его в составе МПЗ и сразу списать на расходы? Как это документально оформить?

    О принятии объекта к учету после выкупа.

    Из существа рассматриваемого вопроса явствует, что в течение срока действия договора лизинга автомобиль учитывался на балансе лизингодателя и амортизировался последним. Видимо, балансодержатель имущества был определен специальной оговоркой в договоре лизинга, что допускалось законодательством до 16.11.2014[1]. При таких обстоятельствах бывший лизингополучатель – новый собственник автомобиля после окончания срока аренды и выплаты выкупной стоимости объекта лизинга должен принять имущество на свой баланс. До этого момента объект лизинга должен был числиться на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». На него могла быть заведена инвентарная карточка, и ему мог быть присвоен инвентарный номер (см. п. 14 Методических указаний по бухгалтерскому учету ОС[2]). Совокупность этих мер направлена на обеспечение сохранности и контроля использования арендованных ОС.

    О хозяйственной операции и первичных документах.

    В силу ст. 9 Закона о бухгалтерском учете[3] все хозяйственные операции подлежат оформлению первичными документами, одним из обязательных реквизитов которых является величина натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения. В рассматриваемом случае фактом хозяйственной жизни является купля-продажа объекта лизинга, первичным документом – акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (форма ОС-1). Данный документ в пору его обязательного применения предназначался (см. Постановление Госкомстата РФ от 21.01.2003 № 7) для оформления и учета операций приема, приема-передачи объектов ОС между организациями с целью:

    • включения в состав ОС и учета ввода в эксплуатацию объектов, поступивших в том числе по договорам купли-продажи, мены имущества, дарения, финансовой аренды (если объект ОС находится на балансе лизингополучателя);
    • выбытия из состава ОС при передаче (продаже, мене и пр.) другой организации.

    Прием-передачу объекта между организациями для включения в состав ОС для организации-получателя или выбытия его из состава ОС для организации-сдатчика надлежало оформлять одним общим документом. В рассматриваемом случае это акт по форме ОС-1.

    В данный момент, когда формы применяемых первичных документов утверждаются хозяйствующими субъектами самостоятельно, использование унифицированных форм также допустимо.

    В рассматриваемой ситуации в акте о приеме-передаче объекта ОС лизингодатель (он же продавец) указал первоначальную стоимость объекта, информацию о его амортизации и выкупную стоимость объекта в размере 1 000 руб.

    При условии что стоимость, составляющая 1 000 руб., была согласована в договоре лизинга или дополнительном соглашении к нему, данные, зафиксированные в акте, следует считать достоверными и подлежащими регистрации и накоплению в регистрах бухгалтерского учета (см. ч. 3 ст. 9 и ч. 1, 2 ст. 10 Закона о бухгалтерском учете).

    Кстати, в целях налогообложения согласно ст. 40 НК РФ цена сделки, указанная сторонами, считается соответствующей уровню рыночных цен (пока не доказано обратное).

    Учет автомобиля: от ПБУ 6/01 к ПБУ 5/01.

    В связи с тем, что выкупаемый объект лизинга – автомобиль соответствует описанию актива в виде ОС (см. п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»), первоначально при его постановке на учет организация должна руководствоваться именно этим положением. Согласно п. 7 ПБУ 6/01 первоначальной стоимостью ОС, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат на их приобретение. В рассматриваемом случае это 1 000 руб. Кроме сумм, уплаченных поставщику, в первоначальную стоимость ОС включаются иные затраты, связанные с приобретением объекта, а также затраты на его доведение до состояния, в котором данный объект пригоден для использования. При условии что совокупная величина затрат на приобретение объекта ОС не превышает 40 000 руб. и этот лимит стоимости ОС закреплен в учетной политике организации, последняя вправе включить данный объект в состав МПЗ. В целях обеспечения сохранности таких объектов в производстве или при эксплуатации в организации должен быть организован надлежащий контроль за их движением (п. 5 ПБУ 6/01). Для этого уже необходимо обратиться к ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов» и Методическим указаниям по бухгалтерскому учету МПЗ[4].

    Операция

    Комментарий

    Проводки

    Дебет

    Кредит

    Сумма, руб.

    Принятие к учету имущества

    Оприходование объекта лизинга в состав МПЗ необходимо оформить первичным документом. Если организация продолжает использовать унифицированные формы «первички», оформляется приходный ордер (форма М-4) (см. п. 49 Методических указаний по бухгалтерскому учету МПЗ). Чаще всего МПЗ и новые ОС поступают в организацию на основании товарно-транспортных накладных, но это не означает необходимость их оприходования исключительно в составе товаров. Поэтому организацию не должен смущать тот факт, что автомобиль поступил в организацию согласно акту о приеме-передаче объекта ОС

    10-6 «Прочие материалы»

    76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» или 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

    Принятие к учету «входного» НДС

    В рассматриваемой ситуации выкупная стоимость автомобиля была предъявлена к оплате с учетом НДС. При условии что все документы составлены правильно и организации представлен счет-фактура, «входной» налог принимается к учету в общем порядке. Далее, если выполняются требования ст. 171, 172 НК РФ, налог заявляется к вычету

    19-3 «НДС по приобретенным МПЗ»

    76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» или 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

    Передача объекта в эксплуатацию

    На данном этапе следует определить порядок списания стоимости автомобиля в состав расходов и составить первичный документ (при условии использования унифицированных форм для этого подходит требование-накладная (форма М-11) – см. п. 100 Методических указаний по бухгалтерскому учету МПЗ). Согласно общему правилу, сформулированному в п. 93 Методических указаний по бухгалтерскому учету МПЗ, стоимость материалов списывается на счета учета соответствующих затрат по мере их отпуска в производство

    10-6 «Прочие материалы»

    Если есть необходимость распределять стоимость материала между отчетными периодами, организация вправе в момент его отпуска в производство отнести стоимость материала на счет 97 «Расходы будущих периодов» (п. 94 Методических указаний по бухгалтерскому учету МПЗ). Равномерное признание стоимости в расходах характерно для таких объектов, как специальный инструмент, специальные приспособления, специальное оборудование (далее все вместе – спецоснастка), которые, хотя и учитываются в составе оборотных активов, могут быть списаны на расходы единовременно (при условии, что срок эксплуатации не превышает 12 месяцев) или постепенно (см. п. 21 Методических указаний по бухгалтерскому учету спецоснастки и спецодежды[5]). Кстати, в случае единовременного списания стоимости спецоснастки на расходы п. 23 Методических указаний по бухгалтерскому учету спецоснастки и спецодежды рекомендует организовать забалансовый учет соответствующих объектов (по дополнительно вводимому забалансовому счету) в целях обеспечения контроля их сохранности. Полагаем, организация может применить данную рекомендацию по аналогии.

    Право арендатора на выкуп имущества по низкой цене является отличительной чертой финансовой аренды, то есть лизинга. Поэтому поступление в организацию автомобиля стоимостью 1 000 руб. по окончании срока лизинга и уплаты лизинговых платежей, соразмерных рыночной стоимости автомобиля, не указывает на недобросовестность получателя. Законодательство разрешает принять такой объект к учету как МПЗ и списать его стоимость на расходы единовременно, а забалансовый учет автомобиля позволит обеспечить контроль его сохранности и использования.

    [1] С 16.11.2014 Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» действует в редакции Федерального закона от 04.11.2014 № 344-ФЗ, которая распространяется на правоотношения, возникшие после 16.11.2014. С этого момента утратила силу ст. 31 закона о лизинге, которая указывала на то, что балансодержателя лизингового имущества можно выбрать по взаимному соглашению сторон договора. Подробнее об этом см. статью М. В. Семенова «О выборе балансодержателя лизингового имущества» (№ 8, 2015).

    На заметку автовладельцу: как продать лизинговый автомобиль?

    Лизинг — долгосрочная аренда имущества с возможностью последующего выкупа по остаточной стоимости, законодательно этот вид правоотношений регулируется в России параграфом 6 гл. 34 части 2 Гражданского кодекса и ФЗ «О финансовой аренде» № 164-ФЗ.

    Обычно приобретением автотранспорта в лизинг пользуются юридические лица. Для многих компаний, особенно некрупных, заключить такой контракт выгоднее, чем приобрести необходимое авто в кредит или за собственные средства.

    Можно ли провести такую сделку?

    Чаще всего лизинговый договор заключают юридические лица, которые не могут позволить себе купить транспорт сразу или в кредит. Однако нередки ситуации, когда машина оказалась не нужна еще до окончания срока действия контракта, или компания больше не может платить за аренду.

    Есть два варианта развития событий:

      Перепродать свои обязательства. Но здесь есть существенное ограничение. До окончания действия договора лизинга авто является собственностью не той фирмы, которая им пользуется, а той, которая его предоставила.

    Нужно ли об этом сообщать лизингодателю?

    Да, нужно, если иное не указано в условиях договора. Пока выплачена не вся сумма, то продаваемый автомобиль находится в собственности лизингодателя, который имеет прямую заинтересованность в получении выплат от нового владельца.

    Фирма, предоставившая имущество для лизинга, при его продаже физическому лицу может запросить документы, подтверждающие платежеспособность, а также затребовать перезаключения договора. Согласие должно быть предоставлено в письменном виде.

    Как определить стоимость авто?

    Как проделить по какой цене продать автомобиль после лизинга физическому лицу? При оценке стоимости лизингового авто принимают во внимание следующие факторы:

    • Оценочная стоимость транспортного средства. Данный показатель определен в договоре лизинга, он представляет собой реальную стоимость автомобиля в зависимости от технического состояния, пробега, года выпуска, комплектации.
    • Размер выплаченной лизингодателю суммы. Чем она больше, тем дороже будет автомобиль. Для подтверждения покупателю предоставляют чеки, квитанции или расписки с указанием точного размера выплат и остатка долга.
    • Процент за сопровождение сделки, если продажа машины производится через специализированную фирму, занимающуюся сопровождением сделок с участием лизинговых авто.

    Продажа машины в лизинге физическому лицу

    1. Сначала нужно определить, как будет производиться продажа машины: будут перепроданы обязательства по договору или автомобиль будет сначала выкуплен. В первом случае необходимо выполнение всех условий: выплачено не менее 50% стоимости имущества и в договоре нет запрета на его продажу третьему лицу.

    Пакет документов

    1. Паспорт транспортного средства.
    2. Свидетельство о регистрации.
    3. Действующий договор лизинга.
    4. Документы, подтверждающие совершенные платежи: квитанции, чеки, расписки.
    5. Письменное согласие от лизингодателя.
    6. Если продавец-юридическое лицо:
      • свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет;
      • 1, 2 страницы Устава, страница со сроком полномочий директора;
      • документ, подтверждающий его назначение (например, протокол собрания участников об избрании директора);
      • выписка из ЕГРЮЛ.
    7. Если продавец-индивидуальный предприниматель, то оба свидетельства, паспорт и выписка из ЕГРИП.
    8. Если договор со стороны продавца будет подписывать не директор юр.лица или ИП, то необходима доверенность и паспорт доверенного лица.

    Больше о том, какие документы нужны для реализации автомобиля, читайте в этом материале.

    Договор купли-продажи ТС

    Договор продажи лизингового автомобиля в основных чертах похож на обычный договор купли-продажи машины: он также содержит данные о продавце и покупателе, предмете сделке — автомобиле, его технических характеристиках, состоянии, годе выпуска, стоимости.

    • Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля, находящегося в лизинге, физическому лицу
    • Скачать образец договора купли-продажи автомобиля, находящегося в лизинге, физическому лицу

    По сути, покупатель приобретает не само авто, а обязательства лизингополучателя по оплате аренды и право его последующего выкупа.

    Когда у компании, которая пользуется автомобилем в лизинге, возникает необходимость его продажи, первое, что нужно сделать — выяснить, позволяют ли условия договора перепродать транспортное средство третьему лицу. Если такой пункт предусмотрен, и если за автомобиль выплачено уже не менее половины стоимости, то можно его продать как юридическому, так и физическому лицу.

    При этом стоимость зависит не только от технического состояния, года выпуска и комплектации авто, но и от того, какая часть необходимой суммы уже выплачена. Кроме того, обязательно необходимо письменное согласие лизингодателя на продажу предмета лизингового договора.

    Договор купли-продажи такого транспорта должен содержать пункт, что покупатель понимает,что на автомобиль наложено обременение, и что при покупке такого имущества возникнет обязанность оплачивать его аренду с последующим выкупом в полную собственность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: