Договор купли продажи авто Россия

Как выглядит упрощенный договор купли-продажи автомобиля?

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит упрощенный договор купли-продажи автомобиля?

Как выглядит упрощенный договор купли-продажи автомобиля?

За последние годы отечественное законодательство претерпело серьезные изменения, которые затронули, в том числе и вопросы купли-продажи транспортных средств (ТС).

С 15.10.2016 вступил в силу новый регламент, который регулирует вопросы регистрации автомобилей и прочего транспорта. Основное изменение – для того, чтобы продать свой автомобиль, больше не нужно предварительно снимать его с учета. Теперь данные в базах ГИБДД можно просто обновлять, вписывая туда нового владельца транспорта.

Все изменения в государственные учетные базы вносятся на основании гражданско-правовых сделок – договоренностей сторон, оформленных в письменной форме согласно положением законодательства.

Если транспорт покупается «с рук», тогда сторонами договора выступают нынешний владелец ТС и его потенциальный приобретатель. В том случае, если авто покупается «с нуля», тогда на стороне продавца будет дилер, реализующий транспорт, а приобретателем будет физическое или юридическое лицо, что желает купить автомобиль.

В обоих случаях, сторонам нужно заключить полноценный письменный договор купли-продажи, который и будет основой для внесения регистрационных записей в учетную базу.

Чтобы не было рисков отказа в регистрации или, что еще хуже, вероятности признания сделки недействительной, при ее заключении нужно быть предельно внимательным, и составлять договор, который будет юридически точным.

Если есть сомнения относительно договора – боитесь, что в нем не отражены все обязательные условия или присутствуют потенциальные риски, обращайтесь к юристу за консультацией, который подсветит все проблемные моменты в соглашении.

Образец упрощенного договора купли-продажи автомобиля

Как было уже сказано, теперь, чтобы продать свой автомобиль, больше не нужно предварительно снимать его с учета. Теперь данные в базах ГИБДД можно просто обновлять, вписывая туда нового владельца транспорта. Данное изменение, несомненно, упростило процедуру купли-продажи автомобиля.

Если автомобиль приобретается через дилерские салоны, то у них используются типовые договоры купли-продажи. Однако это вовсе не означает, что подписывать нужно все подряд, даже не читая. Прочитывать договор необходимо «от» и «до», не забывая сверять, что подписываются аутентичные (одинаковые) по содержанию экземпляры.

Если купля-продажа ТС производится «с рук», тогда одной из сторон необходимо подготовить письменное соглашение. Кто будет составителем, значения не имеет, этот вопрос решается договоренностью сторон.

Тот, кто будет готовить текст, должен быть крайне внимательным, и не использовать наобум первую попавшуюся болванку из интернета, которую составил неизвестно кто и неизвестно когда. Законодательные нормы относительно правил составления договоров могут со временем меняться, поэтому важно составить соглашение именно по действующему законодательству.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), единственным существенным условием данного вида договоров является его предмет – договоренность сторон относительно четко идентифицированного объекта, которым в данном случае выступает ТС.

Можно встретить ошибочное мнение, что цена тоже является существенным условием, однако это не так – она может определяться и иными способами, предусмотренными ГК РФ, а не только непосредственным указанием в договоре.

При этом если закон не обязывает прописывать цену, это вовсе не означает, что в договоре сторонам можно экспериментировать с этим – лучше определять все суммы, права и обязанности максимально четко, чтобы не было возможности двоякого толкования оговоренных условий.

Юридически выверенный договор купли-продажи ТС должен иметь следующие условия:

  • Информацию о дате и месте заключения соглашения, наименование договора;
  • Преамбулу с информацией о сторонах сделки, чтобы их можно было безошибочно идентифицировать;
  • Сведения о предмете договора. Это самый важный пункт, а потому уделите его составлению особое внимание;

Во-первых, пропишите, что одна сторона обязуется передать в собственность другой транспортное средство за плату.

Во-вторых, максимально подробно опишите само ТС, в частности, в отношении его следует указывать все сведения, содержащиеся в ПТС:

  • марка ТС;
  • VIN;
  • цвет кузова;
  • регистрационный номер;
  • год выпуска;
  • номер двигателя, его мощность;
  • номер и дату самого ПТС;
  • иные реквизиты, которые содержатся в ПТС.
  • Права и обязанности сторон. Здесь можете определить любые договоренности об обязанностях и сроках. Например, крайне важно отразить в соглашении дату подписания даты акта приема-передачи;
  • Условия расторжения договора. Старайтесь также максимально подробно описать этот пункт;
  • Иные необходимые сторонам условия;
  • Подписи сторон, дата подписания договора.

В приложении можно также определить, что авто продается с каким-то иным имуществом, например, автомагнитолой.

Также в приложении можете определить шаблон акта приема-передачи.

Договор нужно составить строго в трех экземплярах – по одному для каждой стороны и еще один для ГИБДД для осуществления регистрации.

Распространенные ошибки в оформлении договора купли-продажи автомобиля

Наиболее частыми ошибками при составлении договора купли-продажи являются следующие:

  1. Неполное внесение сведений о предмете сделки. Если вы не пропишите полностью предмет, то договор будет считаться не заключенным;
  2. Важно удостовериться, что продавец на самом деле является собственником. Нужно проверить все документы, иначе есть риск столкнуться с мошенническими действиями;
  3. Никогда не оставляйте в договоре пустых и не до конца заполненных строк. Всегда заполняйте подобные пустоты печатными символами или просто ставьте там прочерки. Это делается для того, чтобы в договор нельзя было внести не оговоренные сторонами изменения;
  4. В договоре не должно быть помарок или исправлений, а все права и обязанности должны быть четко определены.

Образец договора купли-продажи офисного помещения.

Про о бразец договора купли-продажи детских товаров смотрите тут.

Договор купли-продажи ТС не требует обязательного нотариального удостоверения.

Как могут обмануть покупателя при оформлении договора купли-продажи автомобиля?

Крупные и проверенные временем дилеры дорожат своей репутацией, поэтому нарваться на обман с его стороны маловероятно. Другое дело, когда вы приобретаете автомобиль в малознакомых центрах, о которых ранее не слышали.

Необходимо внимательно прочитывать все бумаги, которые вы подписывайте. Есть даже прецеденты, когда «серые» дилеры подсовывали клиентам два разных договора – один человек прочитывает, а второй подписывает вслепую.

Чтобы подобных махинаций избежать, нужно вычитывать оба комплекта документов, которые вами подписываются.

Что касается договоров, которые заключаются с частными лицами, то тут риск нарваться на мошенников гораздо выше.

Во-первых, не забывайте удостовериться, что продавец на самом деле является собственником.

Во-вторых, тщательнейшим образом проверьте само приобретаемое ТС. Весьма часто владельцы продают автомобили, которые побывали в авариях. Естественно, данные факты нечестные продавцы скрывают, чтобы повысить покупную стоимость.

Поэтому всегда берите с собой на предварительный осмотр покупаемого авто технически подкованного специалиста, который сможет найти скрытые дефекты и следы былых ДТП.

Бланк договора купли продажи автомобиля

У многих возникает вопрос не только о том, как составить договор купли продажи автомобиля, но и зачем он вообще нужен. В данном материале вы узнаете, как правильно оформлять покупку транспортного средства самостоятельно без помощи нотариуса. Кроме того, на этой странице вы сможете скачать образец правильного заполнения документов и чистый бланк в pdf.

Скачать договор купли-продажи на автомобиль

Если вы собрались приобрести или продать авто в Новосибирске, вам понадобится заполнить бланк типового договора. Именно эта форма официально фиксирует передачу прав от одного владельца к другому. Документ одновременно служит и актом приема-передачи ТС. Оформление его в ГИБДД не требуется.

Читайте также  Расчёт таможенной пошлины на автомобиль

Конечно, соглашение можно составить с нуля и написать от руки. Согласно закону оно не должно соответствовать общей форме, нужно лишь внести все необходимые пункты. Однако, рассмотрение такого договора может затянуться или даже быть отклонено сотрудниками ГИБДД. Поэтому мы рекомендуем вам предъявлять распечатанный вариант. Тем более, тогда вам не придется волноваться о возможных ошибках и недочетах. Представленный на данной странице онлайн бланк договора купли продажи автомобиля гарантированно обладает юридической силой и позволит вам зафиксировать процесс покупки. Просто скачайте бесплатную форму, заполните её в соответствии с примером и распечатайте перед совершением сделки в трех экземплярах. Это нужно чтобы копии документа были у обеих сторон и в ГИБДД.

Достаточно много автолюбителей, которые уже не раз меняли транспортное средство и, соответственно, сталкивались с процедурой и бланком договора. Для тех же, кто только недавно пополнил ряды автовладельцев, разъясняем: только после грамотного составления и подписания специального соглашения обеими сторонами процедура может быть официально признана, а право собственности передано. То есть осуществить покупку автомобиля без данного договора нельзя.

Для его составления совсем не обязательно обращаться к юристам. Можно сделать все бесплатно и самостоятельно. Оформление не займет много времени, и уже через несколько минут у вас будет готовый к сделке правильный договор купли продажи автомобиля.

Вы в праве обратиться к специалисту и заплатить необходимую сумму для составления документа. В итоге вам останется только подписать полностью готовую бумагу. Однако, юрист также воспользуется заготовленной формой и просто внесет ваши данные, ведь типовой договор купли продажи автомобиля не требует индивидуального составления. Зато стоимость юридических услуг будет равна проценту от суммы сделки. В некоторых агентствах Новосибирска берут фиксированную цену, но назвать ее соразмерной такой простой работе тоже сложно. Вы легко можете составить правильный договор онлайн без посторонней помощи.

Экономить – просто

Основная причина заняться документами самостоятельно, это, конечно, нежелание тратить на процедуру деньги и время. В случае с договором купли продажи автомобиля, заполнение действительно не отнимет много сил. Нужно только скачать бланк и внимательно внести необходимые данные — по закону такой документ является достаточным основанием для официального совершения сделки. На нашем сайте вы найдете актуальную на 2017 год форму типового договора купли продажи автомобиля и пример заполнения. Так вам не придется лишний раз беспокоиться о правильности составления. Обращаем ваше внимание, что бланк необязательно заполняется от руки. Можно внести данные в онлайн форму и распечатать. Предварительно проверьте документ на ошибки. Мы предоставили всю необходимую информацию об оформлении договора купли продажи автомобиля, но нужна еще и ваша внимательность.

Что важно знать

Двум физическим лицам для заключения сделки между собой нужны общегражданские паспорта и ПТС. Кроме того, в договоре купли продажи автомобиля, образец которого представлен на этом сайте, нужно будет указать данные свидетельства о государственной регистрации (регистрационные номера). При совершении сделки между физическим лицом, помимо договора, потребуются паспортные данные руководителя компании, официальная печать, реквизиты и доверенность. Важно учитывать, что третьи лица никогда не вписываются в техпаспорт ТС. Участие посредника возможно только в случае наличия доверенности от владельца машины, заверенной нотариально, если это физическое лицо или руководителем (с подписью и печатью), если речь идет о компании.

В течение 10 дней после продажи автомобиля новый владелец должен зарегистрировать машину в ГИБДД. В противном случае на него накладывается штраф. Кроме того, продавец может сообщить об этом проступке, и тогда купившему авто придется также оплатить цену новых регистрационных знаков и ПТС. Кроме того, новоиспеченному владельцу желательно иметь при себе полис ОСАГО на приобретаемое авто, поскольку только с ним он может управлять данным ТС.

Как правильно заполнить договор купли продажи

Чтобы не возникло проблем с правом собственности, документ нужно составить определенным образом. По ссылке на этой странице вы можете скачать форму либо внести данные online и получить готовый договор купли продажи автомобиля бесплатно. При заполнении ДКП держите перед глазами образец в качестве примера, чтобы не допустить ошибок. Не забывайте:

  • О важности деталей. Даже мелкие неточности могут привести к неправильно трактовке или потере договором юридической силы.
  • Об обязательном предоставлении полной информации. Старайтесь ничего не упустить.
  • О достоверности всех сведений. Несколько раз проверьте номера и данные документов. Это крайне важные пункты бланка.

Как правило, стороны подписывают документ после фактического обмена деньгами и ключами. В типовом договоре купли продажи автомобиля необходимо заполнить следующие графы:

  • Номер договора. Можно указать любое число, например, 05/2017. Этот же номер вносится в ПТС.
  • Место (город) и дата совершения сделки.
  • Паспортные данные продавца и покупателя.
  • Данные об авто выписываем из ПТС и Свидетельства ТС.
  • Указываем сумму покупки, устраивающую обе стороны, цифрами и прописью.

После совершения сделки необходимо самостоятельно заполнить данные нового собственника в ПТС. Покупать транспортные средства с рук действительно стало очень просто с последними нововведениями, но это также и повод быть более осторожными: не требующая заверения органами сделка привлекает немалое число мошенников. При выборе автомобиля нужно убедиться, что он продается на законном основании, на него не наложено никаких ограничений, и его владелец предоставляет корректные данные.

Простой договор купли-продажи авто

Купля-продажа – это процесс передачи имущества от одного лица другому. Подобная сделка является юридически значимой, поэтому ее необходимо подкрепить соответствующим договором. Когда дело касается продажи автомобиля, игнорировать оформление соглашения нежелательно, так как официально заключив его, стороны сделки могут себя обезопасить от потенциальных проблем в будущем. В сегодняшнем материале наш ресурс рассмотриn наиболее простые варианты официально закрепить куплю-продажу транспорта и общий порядок проведения купли-продажи.

О договоре купли-продажи автомобиля

Согласно Гражданскому Кодексу РФ продажe имущества или его дарение при сумме подарка более 5 000 рублей необходимо закреплять документально. Официальной бумагой, подтверждающей законность процедуры, является договор купли-продажи. Именно он может выступить своеобразным гарантом для сторон сделки при возникновении спорных вопросов относительно проведенной сделки.

Договор купли-продажи необходимо составлять в трех оригинальных экземплярах, один из которых достанется покупателю автомобиля, другой – продавцу, а третий предоставляется в МРЭО ГИБДД при регистрации транспорта на нового владельца. Содержание документа законодательно не закреплено, поэтому форма его составления свободная. Несмотря на это, при его оформлении важно придерживаться некоторых юридических формальностей, которые необходимы для придания бумаге юридической силы.На данный момент ни сложный, ни простой договор купли-продажи автомобиля не требует нотариального заверения. Прибегнуть к услугам нотариуса можно в тех случаях, когда стороны сделки либо не уверены в честности и добросовестности друг друга, либо хотят максимально обезопасить процедуру.

Порядок оформления соглашения

Как было отмечено ранее, содержание договора купли-продажи автомобиля законодательно не закреплено. Однако в сфере правоотношений на территории РФ условно выделились два вида подобных соглашений:

  • документ простой формы, часто используемый при проведении процедуры между обычными гражданами, то есть физическими лицами;
  • документ сложной формы, который необходим при проведении процедуры между организациями, то есть юридическими лицами.
Читайте также  Как получить водительские права международного образца

Если в последнем случае, предприятия часто работают с профессиональными юристами и знать о порядке составления документа им не нужно, то в ситуации с куплей-продажей автомобиля между двумя обычными гражданами все обстоит более интересно.

В первую очередь, стоит отметить все пункты, которые должен содержать даже самый простой договор купли-продажи автомобиля. Общий их перечень выглядит следующим образом:

  • кто, кому, когда и где передает транспортное средство на правах собственности;
  • на каких условиях осуществляется передача имущества;
  • что является предметом сделки и вся информация о нем;
  • какие обязанности накладываются на стороны соглашения до и после его заключения;
  • порядок вступления договора в законную силу;
  • отсылки на документацию, используемую в процессе оформления купли-продажи;
  • дата составления соглашения;
  • подписи сторон.

Информацию в документе желательно указывать максимально подробно. Важно, чтобы все пункты соглашения удовлетворяли желаниям всех сторон сделки. В противном случае заключать проводить куплю-продажу не стоит.

Во-вторых, для оформления договора понадобятся следующие документы:

  • паспорт транспортного средства, которое является предметом соглашения;
  • свидетельство о регистрации автомобиля;
  • полис ОСАГО со стороны покупателя машины;
  • паспорта продавца и покупателя;
  • при работе кого-либо из них через доверенное лицо – доверительная документация.

Правильно составив документ и проверив наличие представленных выше документов, стороны сделки могут официально оформить договор купли-продажи и подписать его. После этого остается лишь провести перерегистрацию автомобиля на нового владельца и процедура будет считаться полностью завершенной.

Образцы бланков

В заключение сегодняшнего материала представим наиболее распространенные и часто используемые формы бланков рассматриваемый нами договоров. Использовать их можно для заключения сделки конкретно в вашем случае, внеся в них всю необходимую информацию.

Итак, рассмотрим следующий, простой договор купли-продажи авто:

Предлагаем к рассмотрению еще один бланк документа:

Скачать простой договор купли-продажи автомобиля можно по следующей ссылке: Скачать Dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-2017.docx

В целом составление договора купли-продажи автомобиля — не столь сложная процедура. Упростить и без того простое мероприятие можно, если использовать в процессе процедуры представленные выше варианты соглашений. Надеемся, статья была для вас полезна. Удачи в оформлении сделок и на дорогах!

Бланк договора купли продажи авто: образец, правила составления, оформления и визирования

В настоящее время имеется большой спрос на автомобили. Из-за экономической ситуации в стране значительная часть этого спроса приходится на б/у транспортные средства.

Сделка может быть совершена на словах, однако, при возникновении какой-нибудь спорной ситуации, у покупателя не будет никаких доказательств приобретения автомобиля.

Поэтому возникает необходимость в составлении договора купли-продажи, так как эта бумага является законным основанием для признания покупателя хозяином транспортного средства.

Некоторые прибегают к услугам специализированных организаций (при этом стоимость услуг колеблется от 500 до 2000 рублей), но есть и возможность самостоятельного составления такого договора (для более правильного составления рекомендуется скачивать бланки для заполнения, например здесь).

Данная информация дана для более полного понимания всего процесса купли-продажи. В данной статье указаны нюансы при составлении договора.

Процесс и основные этапы купли-продажи автомобиля

Для начала необходимо проверить все данные относящиеся к автомобилю или другому транспортному средству, указанные продавцом в бланках. Также, во избежание последующих неприятностей, следует проверить само авто на наличие нарушений правил и законов.

Далее составляется уже сам договор.

  • паспорт (предоставляют обе стороны);
  • свидетельство о регистрации транспортного средства (подается продавцом);
  • паспорт авто (предоставляет продавец);
  • страховой полис ОСАГО (предоставляет покупатель).

Участники сделки обмениваются копиями и (или) оригиналами документов.

После составления и заключения договора, требуется заполнить бланк. Бланк может быть выполнен или машинописным способом, или шариковой ручкой.

При заполнении следует быть очень внимательным, так как бланк должен быть заполнен без ошибок и помарок, иначе документ будет считаться недействительным.

  • указывается место, где совершается сделка;
  • фиксируется дата заключения договора;
  • паспортные данные покупателя;
  • паспортные данные продавца;
  • все данные по транспортному средству (марка, модель, VIN, тип, дата выпуска, пробег, цвет, мощность и модель двигателя с номером, паспортные данные, государственный номер);
  • в конце указывается стоимость авто (весь алгоритм расчета).

Необходимо распечатать его в трёх экземплярах: по одному остаётся у каждой из сторон, и один предоставляется в службу ГИБДД (в конце года продавец обязан уплатить налог с полученной за продажу суммы).

Далее необходимо указать в паспорте приобретаемого транспортного средства, данные, заполняя все необходимые соответствующие пункты по паспорту нового владельца и указав дату заключения договора.

Подпись продавца указывает на получение определённой суммы, а подпись второй стороны (покупателя) свидетельствует о получении последним в пользование транспортного средства.

Действия после подписания договора

После того, как сделка была совершена, покупателю необходимо перерегистрировать транспортное средство на своё имя. Сделать это можно в 10-дневный срок с даты подписания договора.

Продавец в свою очередь может получить дополнительно ещё определённую сумму, вернув деньги за неиспользованный период страхования по полису ОСАГО. Чтобы получить деньги, после заключения договора, нужно подать соответствующее заявление о расторжении договора в соответствующие органы.

Договор купли-продажи – назначение, виды, правила заполнения, образцы

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Процесс купли-продажи, независимо от объекта сделки, зачастую сопряжен с нервным напряжением.

И причиной тому – сложности официального оформления.

Рукопожатие

Чтобы сберечь свои нервы и быть готовым к сделкам подобного рода, сегодня мы разберем, что такое договор купли-продажи, для чего он нужен, какие виды бывают и как правильно составить договор.

Договор купли-продажи – это …

Приобретая ведро картошки у бабушки, продающей урожай со своего огорода, мы не требуем у нее каких-либо документов, подтверждающих сделку.

Совсем иное дело, когда мы продаем или покупаем имущество, стоящее не одну сотню тысяч рублей. Такая сделка требует документального оформления.

И причин тому несколько:

  1. необходимость удостоверения факта покупки (продажи) и передачи денежных средств за приобретенный (проданный) объект. Документ обеспечивает безопасность сделки – продавец не сможет сказать, что он не продал свое имущество;
  2. необходимость удостоверения перехода права собственности на объект от одного лица к другому;
  3. необходимость государственной регистрации перехода права собственности.

Документ, который доказывает, что объект сделки был передан одной стороной соглашения другой стороне за определенное вознаграждение, называется договором купли-продажи (ДКП).

Вывод: договор купли-продажи – это документ, удостоверяющий факт сделки, в результате которой право владения каким-либо имуществом переходит от одной стороны сделки к другой за денежное вознаграждение.

Примечание: объект ДКП не должен быть предназначен для коммерческого использования (мы не рассматриваем договор оптовой купли-продажи).

Стороны

Договор купли-продажи подтверждает акт гражданско-правовых отношений, поэтому регулируется Гражданским Кодексом (ГК) РФ в § 1. Ниже – формулировка ДКП, данная в ст. 454 ГК:

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Толкование основных понятий договора

  1. продавец – лицо, которое продает свое имущество;
  2. покупатель – лицо, которое приобретает имущество.

Сторонами ДКП могут выступать физические и юридические лица в любой комбинации (т.е. физ.лицо может продавать свое имущество другому физ.лицу или юридическому лицу, а юр.лицо – физ. лицу или юридическому).

Читайте также  Как проверить пройден ли техосмотр

Существенные условия договора – условия, без которых сделка признается не действительной.

Для соглашения купли-продажи таковыми являются:

  1. описание объекта сделки. Оно должно быть до деталей конкретизировано. Например, при продаже квартиры должны быть указаны: адрес, количество комнат, метраж (жилой и общий), этаж;
  2. цена сделки, т.е. стоимость объекта сделки в денежном выражении (в рублях).

Содержание договоров купли-продажи

Договоры купли-продажи классифицируются в зависимости от объекта сделки (т.е. от того, какое имущество продается). Сегодня мы рассмотрим документальное оформление сделок купли-продажи, которые совершаются чаще всего.

Договоры купли-продажи имеют общую схему. Рассмотрим основные моменты, которые должны быть прописаны в документе:

  1. наименование сделки, например: «Договор купли-продажи гаража»;
  2. дата и место составления документа;
  3. сведения о продавце и покупателе. Для физических лиц указываются ФИО, дата рождения и реквизиты паспорта, для юридических – наименование и реквизиты (ИНН, КПП, номер расчетного счета, реквизиты банка, в котором размещен счет);
  4. предмет сделки (т.е. купля-продажа);
  5. детальное описание объекта сделки, в том числе – указание документа, на основании которого объект сделки принадлежит продавцу. Например: «гараж принадлежит гр.Иванову на основании права наследования по документу…»;
  6. цена сделки (существенное условие);
  7. порядок и способ передачи денежных средств за совершенную покупку;
  8. информация об обременениях, наложенных на объект сделки (при их наличии);
  9. обязанности сторон и меры ответственности за нарушение обязательств;
  10. описание форс-мажорных обстоятельств;
  11. реквизиты сторон;
  12. подписи сторон и дата подписания документа;
  13. печати (для юридических лиц – при наличии).

ДКП может быть написан от руки или набран на компьютере и распечатан на принтере. Как правило, сотрудники учреждений, регистрирующие договоры, не охотно принимают написанный от руки вариант. Поэтому ДКП лучше распечатать.

Примечание: в документе не должно быть исправлений.

По российскому законодательству, сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Следовательно, регистрации подлежит и документ, удостоверяющий факт сделки, т.е. договор купли-продажи.

Оптимальный вариант – регистрация сделки и подтверждающего ее договора в МФЦ (многофункциональном центре). Отделения этого учреждения (посредника между гражданами и различными государственными службами) есть практически в каждом городе РФ.

Найдя покупателя на свое имущество, нужно оформить договор купли-продажи.

Сделать это можно с помощью юриста в МФЦ (платно) или же составить договор самостоятельно. Это не трудно. Общая схема оформления ДКП приведена в этом разделе выше.

Далее мы рассмотрим нюансы оформления договоров имущества, которое чаще всего продается.

Договор купли-продажи гаража

Гараж является недвижимым имуществом (ст. 130 ГК). Это значит, что ДКП гаража должен быть официально зарегистрирован.

Нюансы оформления (общие сведения приведены в предыдущем разделе):

  1. при описании гаража (существенное условие) необходимо указать:
    1. номер гаража в гаражном кооперативе, где он расположен,
    2. площадь помещения гаража,
    3. название и адрес гаражного кооператива,
    4. кадастровый номер гаража;

    Образец договора купли-продажи гаража:

    Образец

    *при клике по картинке она откроется в полный размер в новом окне

    Договор купли-продажи земельного участка

    Земельный участок также является недвижимостью, поэтому ДКП земельного участка подлежит гос.регистрации. Оформить сделку с помощью расписки нельзя. Единственный законный вариант – договор купли-продажи.

    Сделка купли-продажи земельного надела имеет некоторые особенности:

    1. продать и купить можно только тот участок земли, который принадлежит продавцу по праву собственности и зарегистрирован в государственном кадастре (ст. 37 Земельного Кодекса (ЗК) РФ). Следовательно, покупатель должен проверить у продавца документы, подтверждающие регистрацию в кадастре;
    2. нельзя продать и купить землю, изъятую из оборота (например, на территории заповедника или воинской части). Полный перечень таких земель представлен в ст. 27 ЗК;
    3. в ДКП не должно быть:
      1. условия о возможности обратного выкупа земли,
      2. условий, ограничивающих право покупателя на распоряжение участком после сделки (например, запрет на сдачу земли в аренду, запрет на оформление как залога по ипотеке и т.д.);

      Бланк договора купли-продажи земельного участка:

      Бланк

      *при клике по картинке она откроется в полный размер в новом окне

      Договор купли-продажи земельного участка можно скачать здесь.

      Договор купли-продажи квартиры

      Оформление сделок, касающихся жилой недвижимости – особо ответственный процесс, ведь в жилье зачастую вкладываются все денежные сбережения покупателя.

      ДКП составляется с учетом правил, описанных в статье ранее, но есть и определенные нюансы.

      Подписание

      Например, иногда стороны сделки оформляют предварительный договор купли-продажи квартиры. Это документ, который призван подтвердить намерение сторон провести сделку через некоторое время.

      Такой договор заключается в случае, если стороны по каким-либо причинам не могут в настоящий момент совершить сделку (например, покупателю нужно время для сбора денег или продавцу – для подготовки необходимого пакета документов).

      Действие данного договора регламентируется ст. 429 ГК РФ. В предварительном ДКП прописываются существенные условия сделки (описание объекта и его цена), сроки заключения основного ДКП.

      Договор купли-продажи квартиры, образец реального заполнения:

      Квартира

      *при клике по картинке она откроется в полный размер в новом окне

      Скачать бланк договора можно по этой ссылке. Примечание: часть 2 скачиваемого ДКП нужно опустить, если денежные средства на квартиру не взяты в банке в ипотеку или в кредит.

      Договор купли-продажи автомобиля

      И, наконец, рассмотрим договор купли-продажи авто. Автомобиль не является недвижимым имуществом, но правила оформления ДКП от этого не меняются.

      По-прежнему существенными условиями является четкое описание объекта купли-продажи и его стоимость.

      Авто

      Посмотрите, как выглядит бланк договора купли-продажи транспортного средства (2019 г.):

      Авто

      *при клике по картинке она откроется в полный размер в новом окне

      Договор купли-продажи автомобиля в 2019 году не претерпел каких-либо изменений. Унифицированной формы ДКП авто нет, главное – учесть все детали. Общую схему составления ДКП мы рассмотрели в статье ранее.

      Есть 2 варианта составления договора:

      1. Скачать договор купли-продажи автомобиля за 2019 год, распечатать его в 3 экземплярах (по одному – сторонам сделки и один – в ГИБДД при регистрации авто) и заполнить ручкой пустые поля.
      2. Скачать ДКП транспортного средства на свой компьютер, заполнить его с клавиатуры и затем распечатать на принтере. Но не забываем, что подпись продавца и покупателя должна быть поставлена собственноручно.

      Скачать бесплатно договор купли-продажи авто за 2019 год можно по этой ссылке.

      Обратите внимание, на этом сайте есть договор купли-продажи авто (пустой бланк), который можно скачать и распечатать, или же заполнить пустые поля прямо на сайте, и только после этого распечатать.

      Заключение

      Надеюсь, что данная статья помогла вам сориентироваться в вопросе оформления сделок купли-продажи недвижимости и автомобиля. Удачных покупок и продаж!

      Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

      Эта статья относится к рубрикам:

      Комментарии и отзывы (1)

      Такие вещи всегда прочитывайте от и до, обращайте внимание на каждые мелочи и не допускайте свободных мест, так сказать — между строк. Я занимаюсь продажей автомобилей, наслышана о многочисленных и просто неслыханных по наглости и дерзости случаях обмана!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: