Договор купли продажи авто сколько нужно экземпляров

Как правильно оформить договор купли продажи для ГИБДД в 2021 г.?

При покупке автомобиля с рук у соседа или по объявлению, нужно обязательно заключить законную сделку между продавцом и покупателем. Причем это в интересах обеих сторон.

Как заключить законную сделку при покупке б/у автомобиля? На что следует направить все внимание и что не упустить при заполнении Договора купли – продажи? Разбираем далее…

Чтобы все правильно оформить между продавцом и покупателем транспортного средства, обязательно заключать Договор купли – продажи! Куплю – продажи оформляют как рукописно, так и нотариально, или через комиссионный магазин. Рукописный вариант можно от руки заполнить, но лучше в печатной форме заранее набрать на компьютере, затем распечатать. Нотариально, это когда при заключении договора участвует независимая третья сторона (к примеру Нотариус или комиссионный магазин), которая подтверждает факт сделки и передачу денег своей подписью и печатью.

В чем разница оформления договора купли между рукописным заполнением и нотариальным, комиссионным?
  • При оформлении договора купли с помощью третьих сторон вам необходимо будет оплачивать, за их услуги.
  • Если оформили договор купли с помощью третьих сторон. То при любых судебных или иных спорах между продавцом и покупателем будет легче доказать факт своей правоты.

После того, когда разобрались, как будем оформлять договор. Переходим к подготовке нужных документов для заполнения договора купли – продажи автомобиля или иного транспортного средства.

Какие документы нужны для оформления Договора купли – продажи?

От продавца транспортного средства:

  • Паспорт гражданина (обязательно не просроченный, в надлежащем виде)
  • ПТС (паспорт транспортного средства, в надлежащем виде)
  • СТС (свидетельство транспорта, при наличии)
  • Свидетельство о наследстве (если Вы стали собственником по наследству и перепродаете автомобиль, без предварительной регистрации на себя)

От покупателя транспортного средства:

  • Паспорт гражданина (обязательно не просроченный, в надлежащем виде)
Что писать в договоре купли – продажи автомобиля?

Главное – это данные по паспорту обеих сторон. Данные продавца, затем покупателя, и после указываем данные по автомобилю, предоставленные на основании ПТС. Так же обязательно нужно указать, за какую стоимость был продан автомобиль. Укажите и тот факт, что покупатель передал, а продавец получил деньги. Завершающим и одним из главных моментов является подпись договора обеих сторон!

Не упустите важные моменты при заполнении Договора купли – продажи!

На что обратить внимание при оформлении?
  • Не поленитесь сверить данные по ПТС с самим транспортным средствам, VIN номер, цвет, марка/модель должны совпадать!
  • Обязательно проставьте каждый своей рукой подписи от продавца и покупателя, если Вы как юридическое лицо, то еще и печать компании.
  • Не заключайте Договор купли – продажи, в случае если у одной из сторон просроченный паспорт гражданина или вовсе не имеется в наличии.
  • Сверяйте ПТС и паспорт продавца, в данных регистрации продавец и владелец должны совпадать, если продавец собственник. Если продавец перекуп или автосалон, и не вписану в ПТС, то должны предоставить промежуточный Договор купли – продажи. Тем самым подтверждая факт собственности данного транспорта, на основании чего он у них появился. Если такового нет в наличии, то не стоит заключать сделку это проигрышный вариант!
Часто задаваемые вопросы при заполнении договора купли – продажи

Рассказываем в формате Вопрос – ответ.

  1. В каком количестве заполняется договор купли – продажи?

Ответ: Договор купли продажи заполняется минимум в трех экземплярах!

  1. Зачем оформлять договор купли – продажи автомобиля или иного транспортного средства в трех экземплярах?

Ответ: Один остается продавцу, второй покупателю, третий экземпляр останется в архиве ГИБДД при регистрации транспорта покупателем.

  1. Зачем нужно оставлять продавцу договор купли – продажи?

Ответ: В случае если покупатель будет игнорировать закон и не соизволит поставить транспорт на учет в, течении 10 календарных дней. Автомобиль все еще фактически будет числиться на Вас и все налоги и штрафы будут начисляться соответственно на Вас. Поэтому, чтобы обезопасить себя, от лишних растрат продавец должен оставить свой экземпляр оригинала Договора купли. И по истечению 10 дней, снять с учета транспортное средство в связи с продажей.

  1. Если у продавца нет в наличии СТС? (свидетельства транспорта)

Ответ: Данный факт нужно указать в договоре, что при заполнении договора СТС не было предоставлено, по причине утраты. Или же просто не указывать его данные, но указать данный факт утраты при регистрации транспорта.

  1. Если у продавца нет в наличии ПТС?

Ответ: В этом случае не стоит оформлять куплю – продажи, так как продавец предварительно должен восстановить ПТС в ГИБДД, а уже при наличии его проводить сделку. Если продавец отказывается по каким либо, причинам его восстанавливать, лучше отказаться от оформления купли – продажи.

Как разобраться в документах и как они выглядят?
  • Что такое СТС?

СТС – это Свидетельство Транспортного Средства. С виду оно значительно меньше ПТС и имеет ламинированную обвертку. Размеры на 2020 год свидетельства транспорта составляют 115 х 80 (мм). Имеет серию и свои уникальный номер, дату выдачи и данные собственника транспортного средства.

  • Что такое паспорт гражданина?

Думаю что такое паспорт гражданина объяснять не нужно ))

В этой статье мы хотели Вам максимально подробнее рассказать все, что касается договора купли продажи транспортного средства! Как заполнять, на что стоит обращать внимания, и какие документы потребуются.

Читайте так же другие полезные информационные наши статьи, в которых можно узнать как снять авто с учета? Как записаться в ГИБДД? Как оплатить госпошлину и другие… И пользуйтесь полезными ссылками!

Всем хорошего настроения и правильно оформленных договоров!

Сколько нужно экземпляров договора купли продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами (2020 год)

Договор не регистрируется (в отличие от отмененной справки-счёт), может быть распечатан и подписан покупателем и продавцом авто в любом месте просто от руки. До момента получения покупателем свидетельства о регистрации ТС на своё имя, договор — это основной документ, подтверждающий его право на купленную машину.

Типовой договор купли-продажи транспортного средства составляется в 2-х копиях, однако мы рекомендуем сделать 3 экземпляра: для продавца, для покупателя и для ГИБДД (его вы сдадите при постановке авто на учёт). Теоретически в МРЭО можно подавать свой экземпляр договора, но т.к. на практике сотрудники ГИБДД не возвращают его, то лучше сделать ещё один (и указать это в тексте договора).

Как в 2020 году документально оформлять сделку купли-продажи автотранспортного средства

Если в дальнейшем в ГИБДД забрали договор купли-продажи (это может произойти при постановке машины на учет, если стороны договор составили только в 2-х экземплярах), то покупателю придется связываться с продавцом, делать копию соглашения и заверять ее нотариально. Только в этом случае она будет иметь юридическую силу.

Разработчики данных инноваций переложили всю ответственность за легитимность процедуры на ее участников. Теперь любые затруднения и возникающие проблемы при оформлении машины ложатся на «плечи» покупателя. Оформленный во время сделки договор купли-продажи автомобиля остается в ГИБДД. Поэтому впоследствии ни покупатель, ни продавец не сможет внести в этот документ никаких правок и корректив.

Договор купли-продажи автомобиля в — 2020 году

  • Генеральная доверенность. Этот способ был достаточно сильно распространен в прошлом, однако в настоящее время он таит в себе лишь множество недостатков как для покупателя машины, так и для её продавца. Если Вам предлагают купить или продать машину по генеральной доверенности, то советую с определенной степенью недоверия относится к другому участнику сделки.
  • Составление договора-купли продажи транспортного средства в простой письменной форме. Этот способ передачи права собственности является оптимальным, поэтому именно он и будет рассмотрен в рамках этой статьи.
  • Различные документы на автомобиль;
  • Документы на дополнительное оборудование (сигнализацию, магнитолу и т.п.);
  • Дополнительные предметы (комплект зимней резины, запасные части, огнетушитель, знак аварийной остановки, домкрат и т.п.);
  • Ключи и брелоки от автомобиля (например, ключи от автономной сирены, ключи от механического замка капота и т.п.).

Сколько нужно экземпляров договора купли продажи автомобиля

Чтобы продать авто, мало красиво его сфотографировать, выставить на продажу посредством интернет-площадок для продажи автомобилей, встретится с покупателем, и получить деньги, взамен на «железо». Чтобы купить авто, нужно не только найти желаемую модель и, хотя бы поверхностно разбираться в технических характеристиках. В обоих случаях необходимо знать правила купли-продажи авто. С определённой периодичностью в правила вносятся незначительные изменения, которые необходимо соблюдать. Предоставляем актуальную информацию по купле-продаже на 2020 год. Давайте внимательно рассмотрим процедуру покупки и продажи автомобиля, которая включает четыре основных этапа:

  • Нет необходимости снимать машину с учёта.
  • Регистрация авто проходит почти в любом ГИБДД, привязываться к месту жительства вовсе не обязательно.
  • Транзитные номера нужны, если вы собираетесь выезжать за пределы России.
  • Регистрация проходит значительно быстрее.
Читайте также  Как проверить машину на юридическую чистоту перед покупкой

Сколько оформлять экземпляров договора купли-продажи автомобиля

  • стоит попросить опытного специалиста помочь вам избежать совершения тех или иных ошибок;
  • в момент покупки автомобиля с газовым оборудованием, важно потребовать у продавца соответствующие документы, ведь не сделав этого можно столкнуться с проблемами в момент регистрации автомобиля в отделении ГИБДД;
  • если продаваемый автомобиль был недавно застрахован, то продавец имеет полное право попросить страховую компанию выполнить перерасчет страховки в пользу нового автомобиля;
  • в обязательном порядке стоит попросить у другой стороны расписку в отсутствии тех ил иных претензий к вам. Также необходимо составить и акт приема-передачи автомобиля.

Внимательно изучая текущее законодательство, можно придти к выводу, что каждая из сторон сделки должна получить как минимум по одному экземпляру договора, так как это важнейшее условие. Конечно, никаких ограничений в этом вопросе нет, поэтому можно составлять и три, пять, десять копий договора.

Оформление купли-продажи автомобиля

  1. Подготовить договор купли-продажи имущества. Документ может быть составлен от руки. Однако эксперты советуют заполнить готовый бланк на компьютере, а затем распечатать его. Это уменьшит вероятность ошибок и исправлений. Потребуется подготовить 3 античных экземпляра бумаги. 2 из них передаются покупателю, одна остаётся продавцу.
  2. Подготовить документы для заключения сделки. Перечень должен соответствовать требованиям, закрепленным действующим законодательством. Если пакет бумаг неполный, заключить сделку купли-продажи не получится.
  3. Осуществить внесение данных о покупателе. Для этого технический паспорт авто обновляется. Покупатель и продавец оставляют в нём свои подписи, а также фиксируют дату заключения сделки.
  4. Стороны обращаются в ГИБДД. Подготовленная документация передается в территориальное подразделение государственного органа. Его сотрудники осуществляют снятие машины с учёта, а затем регистрируют ее заново.
  5. Происходит проверка номеров агрегатов. Сотрудники ГИБДД выясняют, не были ли перебиты заводские знаки. Кроме того, проверяется, не находится ли продаваемая машина в розыске.
  6. Новый владелец автомобиля ставит его на учёт.

Если человек покупает машину в автосалоне, обязанности по составлению необходимых бумаг возьмут на себя его работники. У них же будущий автовладелец сможет получить консультацию по всем волнующим вопросам. Чтобы начать процедуру, достаточно прийти в автосалон, выбрать подходящий автомобиль и сообщить представителю компании о желании заключить сделку. Гражданину останется только ознакомиться с положениями договора, составленного менеджером выбранной компании.

Сколько действует договор купли-продажи машины до регистрации в ГИБДД

За просрочку регистрации ТС законом предусмотрена административная ответственность. По ст. 19.22 можно получить штраф в размере 1,5-2 тысяч рублей. Такие санкции установлены для обычных граждан. Юридические лица платят значительно больше. Им просрочка обходится в суммы, начиная от пяти тысяч рублей.

  1. Купленный авто в любом случае, независимо от того, сколько действует договор купли-продажи, лучше сразу перерегистрировать на свое имя во избежание возможной его аннуляции.
  2. Если в договоре прописан пункт о сроках окончания его действия, он относится только к сторонам сделки. При регистрации ТС в МРЭО он значения не будет иметь.

Договор купли продажи авто

  • дата и место составления;
  • предмет и условия сделки;
  • продажная цена машины;
  • для физлица – ФИО, адрес жительства, паспортные данные;
  • для юрлица – ИНН, полное название организации, юридический адрес;
  • подписи контрагентов;
  • идентификационные сведения о ТС (берутся из ПТС);
  • серия, номер и дата выдачи ПТС.

Поскольку в Кодексе нет четких указаний относительно сроков действия именно договора, представляется, что он действует бессрочно, если не наступит одно из обстоятельств, предусмотренных Главой 29 Кодекса (например, существенное нарушение условий контракта одной из сторон).

Сколько действует договор купли-продажи автомобиля

Можно ли на основании описанных выше причин считать, что ДКП все же обладает ограниченным периодом действия? Нет, так как описанные выше варианты – это возможность обеих сторон защитить их права в тех случаях, когда они были нарушены вследствие недобросовестности исполнения обязанностей другого участника соглашения.

Очень важно отметить, что на протяжении срока, пока действовал ДКП, его могли отменить в судебном разбирательстве. Например, при разводе муж посчитал, что если он быстро продаст машину, то делить ее не понадобится. А жена, узнав об этом, вполне может подать иск и в судебном порядке отменить заключенное соглашение. В этом случае действовать будут обычные сроки для подачи иска, т. е. 3 года.

Сколько оформлять экземпляров договора купли-продажи автомобиля

Внимательно изучая текущее законодательство, можно придти к выводу, что каждая из сторон сделки должна получить как минимум по одному экземпляру договора, так как это важнейшее условие. Конечно, никаких ограничений в этом вопросе нет, поэтому можно составлять и три, пять, десять копий договора.

Продавец в свою очередь имеет полное право спустя десять дней с того момента, когда и был заключен договор, снять автомобиль с учета в ГИБДД. Делается это по той простой причине, когда недобросовестный покупатель не оформил авто на себя, соответственно старый владелец станет получать новые штрафы и налоги. Такая процедура не занимает много времени, поэтому не стоит ее игнорировать.

Оформление сделки купли-продажи квартиры в МФЦ

Раньше регистрация сделок с недвижимостью была доступна только при обращении в органы Росреестра, а до 1998 года – БТИ. Именно эти структуры были уполномочены производить такие юридически значимые действия. В настоящее время возможности продавцов и покупателей квартир и других объектов недвижимого имущества значительно расширились.

Теперь можно зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости через МФЦ, без непосредственного обращения в орган Росреестра. В статье рассказывается об этапах оформления купли-продажи квартир таким способом и особенностях этой процедуры.

Как зарегистрировать сделку купли-продажи через МФЦ?

МФЦ – промежуточное звено между физическими и юрлицами, с одной стороны, и органами, оказывающими государственные и муниципальные услуги, с другой. Собственно регистрация сделки купли-продажи квартиры производится не в МФЦ, а в органе Росреестра, в центре продавцы и покупатели сдают и получают документы на недвижимость.

Типовой порядок оформления купли-продажи квартиры в таком варианте предполагает, что участники сделки:

    в МФЦ для подачи документов.
  1. Собирают документы и составляют договор (это можно делать до записи на приём полностью или частично).
  2. Приходят в МФЦ, подают документы и получают расписки.
  3. По завершении процедуры регистрации прав покупеталя(ей) органом Росреестра приходят в МФЦ (дата посещения указана в расписках) и получают документы.

Оформление сделки купли-продажи квартиры в МФЦ

Эта схема типовая, но в каждой конкретной ситуации она может обрастать своими нюансами. Ведь сделки с недвижимостью – одни из самых сложных в гражданском обороте. Например, чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры через МФЦ, договор может быть составлен сторонами в простой письменной форме, а может быть удостоверен нотариально. Если в сделке участвуют несовершеннолетние, то к ней может подключиться орган опеки и попечительства. Кроме того, стороны выбирают, на каком этапе и каким способом производятся расчёты по сделке.
Оформление купли-продажи дома через МФЦ имеет свои плюсы, например, если центр имеет более удобные месторасположение и режим работы, чем орган Росреестра. Но чтобы этим воспользоваться, необходимо понимать, какая территория входит в зону обслуживания МФЦ и какие услуги доступны через него. Узнать это можно по контактным телефонам или по информации на сайте (нужно выбрать свой регион и город).

Запись на прием в МФЦ

Чтобы оформить куплю-продажу квартиры через МФЦ, правильным будет предварительно записаться на приём. Это позволит выбрать удобное время для визита в центр.

Записаться можно на сайте МФЦ, портале Госуслуг или по телефону.

Ещё один вариант – прийти в МФЦ с документами, взять талон на приём и подождать, когда пригласят на приём.

Необходимые документы

Минимальный состав документов в МФЦ для регистрации купли-продажи квартиры:

  • паспорта всех участников сделки (другие удостоверения личности, для несовершеннолетних свидетельства о рождении);
  • документы на объект недвижимости (правоустанавливающие, правоподтверждающие);
  • договор купли-продажи в экземплярах по количеству участников сделки плюс 1 для органа Росреестра;
  • квитанция об оплате госпошлины за совершение регистрационных действий.

Также, как и в процедурных вопросах, здесь могут иметься нюансы, и этот перечень может быть расширен за счёт:

  • свидетельства о браке (расторжении брака, смерти);
  • согласия супруги(а) продавца на продажу квартиры;
  • разрешения органа опеки;
  • согласия других лиц, имеющих преимущественное право покупки;
  • доверенностей на представительство и других документов.

Мужчина, передающий документы женщине

Регистрация договора купли-продажи недвижимости

Документы, поданные для оформления договора купли-продажи квартиры в МФЦ, передаются в орган Росреестра для проведения регистрационных действий. Для того чтобы оно прошло успешно, документы должны быть оформлены в соответствии с установленными требованиями. Если этого не сделать или какой-то из документов не донести, то результатом может быть приостановка или отказ в госрегистрации сделки.

Читайте также  В каких случаях судебные приставы описывают имущество

Поэтому когда участники сделки составляют договор, они должны быть очень аккуратными и обязательно учитывать нормы действующего законодательства. Унифицированной формы документа нет, но предъявляются определённые требования к его содержанию. В договоре должны быть отражены:

  • определение предмета сделки;
  • цена сделки;
  • порядок передачи квартиры от продавца(ов) покупателю(ям) и другие условия.

Если у сторон нет уверенности в том, что они сделают это грамотно, то следует обратиться к специалисту – риэлтору, юристу или нотариусу. Последний не только составит договор, но и удостоверит его.

Нотариальное удостоверение таких сделок в общем случае не является обязательным, однако оно явится залогом того, что документ будет составлен в соответствии с требованиями законодательства.

А в этом случае вероятность успешного прохождения регистрационных процедур окажется выше. Скачать образец договора купли-продажи квартиры можно по ссылке.

Получение готовых документов на недвижимость

Заключительный этап оформления – получение участниками сделки документов на недвижимость. Для этого необходимо прийти в МФЦ в день, указанный в расписке о приёме документов, или позже. Каждый участник сделки может сделать это независимо от других. Если кто-то из участников не забирает полагающийся ему экземпляр договора, то он передаётся в орган Росреестра для хранения, где его можно будет получить.

Сроки регистрации сделки

Сроки регистрации договора купли-продажи квартиры определяются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ, который регламентирует госрегистрацию недвижимости. Сколько регистрируется сделка, зависит от того, где были поданы документы и каков характер регистрационных действий.

Срок оформления купли-продажи квартиры в МФЦ установлен п.1.2 ст. 16 218-ФЗ и составляет 9 рабочих дней с даты подачи документов через центр.

Свидетельство о регистрации права собственности и модель дома, стоящая на столе

Стоимость услуги и размер госпошлины

Услуга МФЦ по регистрации сделки с жилым помещением бесплатна, но это не означает, что таким образом получится избежать трат. Стоимость оформления договора купли-продажи зависит от того, какие расходы требуются на те или иные действия (заказ документов, оплата услуг специалистов и организаций).

Снизить эти затраты можно, если проводить все действия без привлечения других лиц (там, где есть такая возможность) и пользоваться экономными тарифами. Например, самостоятельно оформлять договор, подавать документы и проводить расчёты, заказывать справки в обычном, а не ускоренном порядке.

За проведение органом Росреестра регистрационных действий взимается госпошлина в размере (ст. 333.33 НК РФ)

  • 2 000 руб для физлиц;
  • 22 000 руб для организаций.

Кто и в каком размере должен нести издержки – предмет соглашения между участниками сделки. Впрочем, эти расходы по сравнению со стоимостью предмета сделки весьма невелики, и слишком зацикливаться на этих вопросах особого смысла не имеет.

Если реализация сделки требует нотариального удостоверения документов (доверенности, договора), то за это придётся уплатить госпошлину в размерах, определённых ст. 33.24 НК РФ. Нотариальное удостоверение договора обойдется в 0,5% от суммы сделки (мин 200 руб, макс 20 000 руб).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Мы проверим и исправим информацию.

Договор с автосалоном. Нюансы и ещё раз нюансы…

Спрос на новые автомобили возрастает с каждым днём. Автодилеры в условиях жесткой конкуренции рады стараться предложить потенциальному клиенту различные скидки и бонусы. Тем не менее, приобретая машину, покупатель часто сталкивается с «подводными камнями» при оформлении необходимых документов. Поэтому сегодня здесь речь пойдёт о договоре с автосалоном и о юридических нюансах, на которые непременно следует обратить внимание.

автосалон

Во-первых, очень важным аспектом является сама форма договора. Все условия, нюансы и договоренности в заключаемом договоре должны быть отражены в письменном виде. Именно так совершаются продажи в большинстве автосалонов.

На это следует обратить внимание особенно при покупке нового автомобиля. Заключенный в письменной форме договор является вашей юридической гарантией в случае непредвиденных обстоятельств. Но вы должны понимать, что, подписывая этот документ, не только автосалон принимает на себя обязательства, но также и вы. Это и своевременная оплата товара, и согласие на ожидание поставки машины в оговоренные сроки, если автомобиль был заказан в не базовом цвете или комплектации и т.д.

Кроме того, договор должен быть вами внимательно прочитан. Деньги на кону стоят немалые. И если в нём есть некоторые пункты, которые вас смущают или категорически не устраивают, то следует сообщить об этом продавцу и попробовать внести соответствующие изменения. Если автосалон на такие изменения не даёт согласие, что бывает не редко, то следует подключить юриста либо обратиться к другому продавцу.

Кстати, многие автосалоны умело пользуются юридическим незнанием покупателей и формулируют некоторые пункты в договоре, которые при более подробном рассмотрении могут противоречить существующему законодательству. Воспользовавшись услугами юриста, вы смело можете оспорить такие моменты. Особенно это будет полезным, если выбранный вами автомобильный бренд представлен в единственном автосалоне в вашем регионе.

Во-вторых, немаловажным моментом является цена автомобиля. Как ни странно, «подводные камни» встречаются и здесь.

Как правило, в договоре этому вопросу выделяется целый раздел: «Стоимость/цена и порядок расчётов». Но бывают случаи, когда цена озвучивается одна, а по факту «вырисовывается» совсем другая цифра.

Например, вы на официальном сайте продавца присмотрели автомобиль в соответствующей комплектации и по соответствующей цене. Приняв решение приобрести следующий автомобиль, вы обращаетесь в автосалон и подписываете с ним договор. Но цену вам вдруг озвучивают иную. Это является прямым нарушением закона «О защите прав потребителей». Потребитель в праве требовать продать ему товар по цене, указанной на сайте, согласно статьям 436, 437 и 494 Гражданского кодекса РФ.

Но, сталкиваясь с подобными случаями, вы должны понимать, не все продавцы являются законопослушными, и дабы отстоять свои права, вам, возможно, придётся обратиться в суд.

Ещё не менее распространённым случаем является курс условной единицы (если цены указаны в у.е.). Он может не только отличаться от указанного на сайте, но и быть несколько завышенным от среднерыночного.

Далее, вас могут обязать оплатить своего рода гарантийный взнос в случае доставки автомобиля, мотивируя это тем, что за время ожидания и появления автомобиля в салоне вы можете отказаться от покупки. Бывает, в этом случае гарантийный взнос не возвращается. Но юридически этот момент во время подписания договора можно оспорить.

Во-третьих, обратите внимание на описание комплектации автомобиля в договоре купли-продажи. Слов «базовая» или, например, «Highline» недостаточно. Она должна быть подробно расписана. В случае отсутствия каких-либо составляющих, указанных в договоре, вы можете их смело потребовать, а не платить дополнительные деньги, например, за установку парктроника.

В-четвертых, немало важным фактом является ответственность, которую берёт на себя продавец, заключая с вами договор. Ведь, согласно законодательству РФ, продавец должен предоставить покупателю полную информацию о свойствах приобретаемого товара. Особенно это касается так называемой юридической чистоты товара, когда автосалон документально гарантирует вам то, что автомобиль не является залогом взятого кредита, арестованным, или в собственности третьих лиц.

Этот вопрос актуален прежде всего при покупке подержанных автомобилей. Таких прецедентов, как нерастаможенный или угнанный автомобиль, а также находящийся под залогом у банка и т.д. вполне достаточно.

В-пятых, гарантийные обязательства, которые предоставляет вам автосалон при покупке.

В этом вопросе хотим сразу поставить акцент на том, что согласно существующему законодательству, предоставление гарантии покупателю это право, а не обязанность продавца. Кроме того, гарантию может предоставлять как производитель, так и продавец.

Но существует одно НО. Просим не путать такие понятия, как «гарантийная ответственность» и «ответственность за качество товара». Последнее, в свою очередь, находится под жёстким контролем закона «О защите прав потребителей». Поэтому, если в купленном автомобиле имеет место дефект или техническая неисправность, то принципиального значения не имеет, на гарантии автомобиль или нет. Лицо, продавшее вам товар, в любом случае несёт за него ответственность.

В сервисной книжке имеется перечень узлов и деталей, которые подлежат гарантийному обслуживанию или замене. Этот список должен быть продублирован в договоре купли-продажи или даже расширен.

Ещё один интересный момент. Обязательства гарантии перед покупателем производитель, как правило, уже закладывает в цену товара. Продавец же, предоставляет их за отдельную плату.

Очень распространённым и спорным моментом является обязательное прохождение регламентного технического обслуживания (ТО) в сертифицированных центрах, указанных продавцом — дабы «не слететь» с гарантии. Внимание! От вас этого ни производитель, ни продавец требовать не в праве. Навязывание платных услуг преследуется всё тем же законом «О защите прав потребителей». Обязательным моментом является наличие подтверждающей документации о прохождении ТО. Так как в случае наступления гарантийного случая, при отсутствии подобных документов не только продавец, но и суд откажет вам в выполнении условий гарантии. Мотивироваться это будет тем, что вы эксплуатировали ТС не должным образом, что соответственно и привело к причине поломки.
Если в договоре с автосалоном прописано, что вы обязаны проходить регламентные ТО (после определенного пробега или срока эксплуатации ТС), то его «непрохождение» может служить основанием для отказа в гарантийном ремонте.

Читайте также  Нюансы и образец составления трудового договора

И последнее: условия доставки автомобиля покупателю.

Если при покупке необходимого автомобиля его не окажется в наличии, то вы столкнётесь с тем, что нужно будет ожидать некоторое время его доставку в автосалон. В таком случае необходимый пункт должен быть обязательно прописан в договоре, в котором указывается точный срок доставки и обязательства продавца в случае его несоблюдения.

Кроме того, в договоре может быть также прописано и место доставки транспортного средства (в другой город или к границе). Но как вы понимаете, данная услуга будет уже платной, но её несоблюдение в любом случае влечёт за собой ответственность продавца.

Хотим отметить, что заключая договор с автосалоном как продавец, так и покупатель свободны в своём выборе. Поэтому условия договора всегда могут быть подвержены обсуждению. Если же во мнении вам с продавцом так и не удается сойтись, то помните, что количество предложений на авторынке растёт с каждым днём.

Как составить договор купли-продажи: основные правила и советы юристов

Как составить договор купли-продажи: основные правила и советы юристов

Суть договора купли-продажи — в переходе права собственности от продавца к покупателю. Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в установленный в договоре срок. А покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определённую сумму.

Договор купли-продажи считается заключённым, как только стороны договорились о товаре. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент её передачи. Исключение — купля-продажа недвижимости.

Покупать можно с предоплатой, в рассрочку или в кредит. В этих случаях право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты.

Что можно, а что нельзя продавать и покупать

Любые вещи, даже те, что только будут созданы. Кроме того, товаром могут быть животные и интеллектуальная собственность.

Торговать можно как недвижимым (земля, здания и так далее), так и движимым имуществом (все остальные вещи, в том числе транспортные средства).

Оружие, лекарства, драгоценности и другие ограниченные в обороте вещи ГК РФ. Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав можно продавать и покупать только при наличии специального разрешения.

Кто может заключить договор купли-продажи

Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.

Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица — правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными, поэтому могут ГК РФ. Статья 28. Дееспособность малолетних продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.

В какой форме заключается договор купли-продажи

Нужен или нет бумажный документ, зависит от того, что и кем продаётся и покупается. Соблюдение письменной формы необходимо, если:

  1. Товаром является недвижимость.
  2. Одной или обеими сторонами являются юридические лица.
  3. Гражданин продаёт гражданину товар стоимостью больше 10 000 рублей.

Исключение — сделки, исполняемые в момент их заключения. Например, розничная торговля.

Какими бывают договоры купли-продажи

В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи.

  1. Договор розничной купли-продажи.
  2. Договор поставки.
  3. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
  4. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).
  5. Договор энергоснабжения.
  6. Договор продажи недвижимости.
  7. Договор продажи предприятия.

Каждый из них имеет правовые особенности.

Рассмотрим подробнее договор купли-продажи автомобиля как частный случай общей конструкции и договор купли-продажи квартиры как частный случай продажи недвижимости. Эти сделки чаще всего встречаются в хозяйственной деятельности физических и юридических лиц.

Как составить договор купли-продажи автомобиля

Для оформления купли-продажи машины не нужно обращаться к нотариусу. Договор можно составить в простой письменной форме, взяв за образец один из бланков в интернете.

Заполнять документ от руки или на компьютере — не важно. Главное, чтобы в нём были сведения о:

  1. Месте и дате совершения сделки.
  2. Продавце и покупателе (Ф. И. О., полные паспортные данные).
  3. Транспортном средстве (тип, марка, цвет, дата выпуска, госномер, VIN, номер силового агрегата и шасси, серия и номер ПТС).
  4. Стоимости (без неё договор действителен, но в спорных случаях цену придётся устанавливать с помощью экспертов и через суд).
  5. Порядке передачи автомобиля.

Обычно договор купли-продажи автомобиля играет одновременно роль передаточного акта. Но юристы рекомендуют составлять отдельный акт приёма-передачи. Поскольку право собственности передаётся вместе с машиной. В акте необходимо детально зафиксировать её техническое состояние. Это позволит избежать споров из-за поломок, выявленных после сделки.

Договор нужно составить в трёх экземплярах: для продавца, для покупателя и для регистрации в ГИБДД. После подписания документа продавец должен внести в паспорт транспортного средства сведения о новом собственнике. А потом — передать покупателю ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и ключи.

Будьте осторожны с покупкой автомобиля по генеральной доверенности. Де-юре в таких сделках происходит покупка бумажки, а не машины. Вы становитесь владельцем, но не собственником автомобиля. Настоящий собственник, кстати, в любой момент может отозвать доверенность. Вернуть при этом деньги будет крайне проблематично.

Как перерегистрировать автомобиль

В течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи новый собственник автомобиля обязан подать в ГИБДД заявление об изменении регистрационных данных.

Также покупатель обязан заключить свой договор ОСАГО. А старые собственник может попросить страховую компанию сделать перерасчёт и вернуть деньги.

В интересах продавца проследить, чтобы новый хозяин машины перерегистрировал её на себя. В противном случае бывшему владельцу по-прежнему будут приходить штрафы и налоги. По истечении декады, отведённой на переоформление, продавец может попросить снять автомобиль с учёта со своего имени.

Как составить договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме. Это строго зафиксировано в статье 550 Гражданского кодекса РФ ГК РФ. Статья 550. Форма договора продажи недвижимости . Нотариальное удостоверение необязательно. Исключение — случаи, когда собственниками или одним из них являются несовершеннолетние или недееспособные.

Продавец и покупатель подписывают документ, в котором указываются:

  1. Дата и место совершения сделки.
  2. Наименование и полные паспортные данные сторон.
  3. Подробнейшая характеристика объекта (кадастровый номер, полный адрес, площадь, количество комнат, этажность и так далее).
  4. Реквизиты правоустанавливающих документов.
  5. Перечень лиц, зарегистрированных (прописанных) на жилплощади в момент подписания договора.
  6. Цена — для купли-продажи недвижимости это обязательное условие ГК РФ. Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости , без неё договор является незаключённым.
  7. Сведения о залоге, аренде, праве пожизненного проживания и других обременениях.
  8. Порядок расчётов и передаче квартиры.
  9. Подписи и реквизиты сторон.

Продавец должен подготовить правоустанавливающие документы на квартиру: выписку или ЕГРН (подтверждает статус собственников, а также отсутствие обременений), предыдущий договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации или свидетельство о праве на наследство. Ещё рекомендую заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ и получить справку об отсутствии долгов по коммуналке.

Если квартира является общей совместной собственностью супругов, необходимо оформить нотариальное согласие жены (мужа) на продажу. Если в числе собственников есть несовершеннолетние, потребуется письменное согласие органов опеки и попечительства.

Как зарегистрировать договор купли-продажи квартиры

С 1 марта 2013 году процедура оформления купли-продажи жилья стала проще.

Регистрация купли-продажи регламентируется ФЗ № 302 от 30 декабря 2012 года, а не статьёй 558 Гражданского кодекса. Поэтому в настоящий момент договор купли-продажи совершается в простой письменной форме и считается заключённым в момент подписания.

Но обратиться в Службу государственной регистрации (Росреестр) всё-таки придётся. Продавец и покупатель должны зарегистрировать смену собственника квартиры. Потребуются следующие документы:

  1. Заявление о регистрации.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру.
  4. Согласие на сделку от заинтересованных лиц (супруги, органы опеки и прочие).
  5. Квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).

Заявление и пакет документов можно подать лично в отделении Росреестра или МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью или через интернет.

В течение семи (при обращении непосредственно в Росреестр) или девяти дней (при обращении в МФЦ) переход имущественных прав будет оформлен. Новый владелец получит выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН). Отдельные свидетельства о праве собственности на жильё сейчас не выдаются.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: