Обязательные условия договора купли продажи автомобиля

Существенные условия договора купли-продажи по ГК РФ

Какие условия договора купли-продажи являются существенными?

Основным законодательным актом, регулирующим правовые вопросы осуществления сделок, в том числе по купле-продаже какого-либо имущества, является Гражданский кодекс. Конкретно договорам такого рода посвящена глава 30 данного нормативного акта.

Общее же понятие существенного условия договора приведено в абз. 2 п. 1 ст. 432 и включает в себя 3 группы условий:

1. Позволяющие идентифицировать предмет, о котором идет речь в договоре (т. е. имущество, на которое направлено желание сторон совершить куплю-продажу).

2. Указанные в качестве таковых законодательным или подзаконным актом.

3. Озвученные одной из сторон в качестве принципиально важных, хотя законом и не предусмотренные в качестве обязательных.

Последняя группа относится к существенным условиям в силу того, что при невключении их в текст договора воля сторон сделки не будет совпадать, что препятствует принципу добровольности совершения сделок.

Помимо ГК обязательные (а в терминологии законодателя — существенные) условия договора, в зависимости от его предмета, устанавливаются множеством различных правовых актов, в том числе:

  • Лесным кодексом — в отношении покупки лесных насаждений;
  • законом «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35-ФЗ — по договорам о поставке (т. е. продаже) электрической энергии;
  • законом «Об основах туристской деятельности…» от 24.11.1996 № 132-ФЗ — при продаже туристических продуктов;
  • законами «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ и «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ — в отношении поставки соответствующих коммунальных услуг и т. д.

По общему же правилу требование о включении в договор купли-продажи существенных условий считается выполненным, если стороны поименовали продаваемое имущество и указали его количественные характеристики (п. 3 ст. 455 ГК).

Основные и существенные условия договора купли-продажи автомобиля

Сделки по продаже и покупке автомобилей (равно как и иных транспортных единиц, относящихся к ведению ГИБДД) регулируются помимо ГК еще и ведомственным административным регламентом по регистрации автотранспортных средств, утвержденным приказом МВД от 07.08.2013 № 605 (далее также — Регламент). Вызвано данное обстоятельство особенностями контроля за предметом сделки (автомобилем) со стороны государства и необходимостью регистрации его в связи со сменой владельца.

Так, абз. 2 подп. 15.5 п. 15 Регламента устанавливает перечень обязательных (или существенных) условий, которые должен содержать письменный договор о продаже автомобиля. К ним относятся:

  • сведения о месте и дате составления договора;
  • сведения об автомобиле (являющемся предметом сделки), позволяющие его идентифицировать, в том числе марка, модель, номера двигателя, шасси, кузова, масса, дата выпуска и пр.;
  • информация из паспорта автомобиля (дата выдачи, его номерные данные);
  • регистрационный знак, если он имеется;
  • стоимость продажи транспортного средства;
  • идентификационные данные сторон: Ф. И. О., наименование (если сторона является организацией), место прописки, паспортные данные и пр.

Помимо указанных обязательных условий в договор рационально включить и другие (основные), например:

  • указание момента передачи автомобиля новому владельцу;
  • способ (наличным расчетом, банковским переводом и др.) и сроки (до передачи или после) оплаты;
  • гарантийные обязательства;
  • комплектность автомобиля (включая периферию, оборудование для обслуживания и т. д.).

Примеры существенных условий договора купли-продажи автомобиля о предмете, цене и порядке оплаты, сроках передачи и др. вы можете найти в КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к К+ и переходите в Готовое решение.

Обязательные условия договора купли-продажи квартиры

В отношении договоров купли-продажи жилых помещений (они относятся к категории недвижимых объектов, сделки по их продаже и покупке регулируются § 7 главы 30 ГК) законодательством устанавливается 4 обязательных условия, которые следует включить в договор (иначе он не может считаться заключенным):

1. Описание предмета договора, позволяющее однозначно его идентифицировать (ст. 554 ГК).

2. Персональные данные сторон (п. 50 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития от 16.12.2015 № 943). Для покупателя — российского гражданина, например, необходимо указывать его Ф. И. О., место и дату рождения, СНИЛС, гражданство и паспортные данные.

3. Перечень лиц, которые сохраняют право пользоваться продаваемой квартирой и после ее продажи (п. 1 ст. 558 ГК).

4. Стоимость, по которой осуществляется сделка (абз. 2 п. 1 ст. 555 ГК).

Во избежание конфликтных ситуаций и возможного срыва сделки желательно указывать и иные важные условия, будь то срок передачи имущества или денежных средств, способ их передачи, возможные риски и т. д. Однако наличие/отсутствие указанных доп. условий в договоре не влияет на его действительность — главное, чтобы присутствовали все существенные.

Какие обязательные условия договора розничной купли-продажи товара определяются ГК?

Розничная купля-продажа — одна из самых распространенных сделок в гражданском обороте. Даже рядовые граждане сталкиваются с ней практически ежедневно, однако очень редко она осуществляется в письменной форме. При этом ГК и в этом случае предусматривает существенные условия, без достижения договоренности о которых договор не может считаться заключенным надлежащим образом.

К таковым относятся:

  • полная информация о товаре, выступающем в данном случае предметом договора (п. 1 ст. 495 ГК);
  • цена сделки, т. е. самого товара (п. 1 ст. 500 ГК);
  • заявленные любой из сторон условия, по которым должно быть достигнуто соглашение до момента заключения договора, например более длительный срок возврата, нежели установленный законом (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК).

Итоги

Таким образом, любой договор купли-продажи, вне зависимости от категории продаваемого имущества, может считаться заключенным лишь в том случае, если в нем указаны все существенные условия, установленные для него ГК РФ и иными законодательными подзаконными актами, регулирующими вопросы совершения сделок в отношении различных видов имущества. В силу п. 3 ст. 455 ГК в любом случае обязательным условием является лишь описание товара, благодаря которому можно индивидуализировать объект продажи. Прочие же существенные условия различны и определяются в зависимости от вида покупаемого и продаваемого имущества.

Существенные условия договора купли-продажи транспортного средства

Информация актуальна на момент размещения. Дата публикации: 05.10.2017.

Точное наименование предмета договора, его количество, параметры и характеристики являются основными для указания требованиями, чтобы договор имел законную силу. Для договора купли-продажи автомобиля первостепенное значение имеет грамотное заполнение всех его пунктов, номерных данных и маркировки авто. Нарушение этого условия исключено. Обязательные реквизиты договора должны содержать: дату, место подписания, паспортные данные сторон, полное обозначение и характеристики автомобиля, согласно регистрационному свидетельству. Указывается стоимость продажи и перечень передаваемых покупателю документов. Пустые строки обозначаются прочерком. Заполнение договора разрешено ручкой синего цвета, одним почерком. Сама процедура заключения такого договора в 2021 г. несколько упрощена после начала действия поправок к Приказу МВД №- 605 от 07.08.2013 г.

Новые обязательные условия договора купли-продажи автомобиля направлены на выполнение следующих правил:

  • При продаже не требуется снятие ТС с учёта. По новым правилам достаточно подписанного продавцом и покупателем договора, оформления акта передачи машины и внесения поправок в данные ПТС (перерегистрация) на нового владельца. Поправка к закону исключает период, когда машина не зарегистрирована, следовательно, не начисляется транспортный налог. Прежние номерные знаки можно оформить на покупателя авто или получить новые. Удостоверение договора у нотариуса теперь не обязательно.
  • Транзитные номера нужны, если транспортное средство покидает территорию РФ. Ранее транзитные номера выдавались при снятии продавцом авто с учёта. Сейчас процедура упрощена.
  • Отделение ГИБДД для регистрации нового владельца автомобиля может быть выбрано на его усмотрение; не требуется оформление по месту регистрации авто. Покупатель машины должен не позже 10 дней прийти в МРЭО для перерегистрации авто на себя, однако отделение он может выбрать. При замене номеров автомобиля, выдаются номера региона, в котором зарегистрирован новый владелец авто.
  • Автомобиль не может быть зарегистрирован на несовершеннолетнее или недееспособное лицо. Ранее недобросовестные автовладельцы уклонялись от налогов и штрафов, оформив автомобиль на эту категорию лиц.

Дополнительные условия при заключении договора

Действие обязательных условий договора купли-продажи транспортного средства наступает при подписи договора обеими сторонами, т.е. при согласовании ими. Наряду с этим, договор купли-продажи автомобиля с дополнительными условиями может не конкретизировать отдельные моменты и параметры. Обязательства относительно этих условий выполняются на основании существующих законодательных актов при заключении соглашения и не требуют согласования сторон. К дополнительным условиям относятся сроки договора (срок оплаты или передачи предмета продажи), цена и способ оплаты. Согласно ст. 314 ГК п. 2, при отсутствии в договоре информации о конкретной дате, стороны должны выполнить свои обязанности в разумные сроки. К дополнительным условиям договора также относятся комплектность предмета продажи, гарантия качества, страхование. Если в письменном соглашении детально не отражены требования по этим условиям, то действуют обязательства продавца и покупателя на основании нормативных актов по этим вопросам. При подготовке договора рекомендуется обговорить, будут ли переданы дополнительное оборудование, аксессуары вместе с автомобилем. Детальное обозначение в договоре предметов, подлежащих передаче, внесёт ясность в отношения сторон. Вместе с транспортным средством могут быть переданы магнитола, сигнализация, огнетушитель, аккумулятор, другие запчасти. Указание дополнительных условий в договоре влияет на реализацию обязанностей и прав обеих сторон. Отсутствие в договоре информации по этим пунктам не является препятствием для его заключения.

Читайте также  Как проверить перекупа по телефону

Важные моменты, которые следует уточнить покупателю автомобиля

Перед оформлением договора купли-продажи авто, покупатель может проверить выполнение условий законной продажи. Получение информации о том, что машина не числится в розыске или залоге поможет быть уверенным в надёжности сделки. Также следует проверить наличие действующих полиса ОСАГО и карты диагностики ТО. Не будет лишним уточнить отсутствие неоплаченных штрафов, посмотреть квитанции об оплате. Существенным условием договора купли-продажи авто является точное обозначение наименования в документах для возможности его идентификации. Покупатель должен получить и проверить данные документов, которые передаются ему при продаже. Это свидетельство регистрации авто, ПТС и полис страхования ОСАГО с записью о смене владельца. При покупке машины, купленной в кредит, нужна справка о погашении долга прежним владельцем. Поскольку существенные условия договора продажи автомобиля должны быть согласованы заранее, покупателю следует уточнить об отсутствии возможных препятствий для постановки ТС на учёт. При внесении изменений в конструкцию автомобиля, указанную в заводском сертификате, должен быть оформлен документ об изменении конструкции ТС. Это могут быть газобаллонное оборудование или сильная тонировка стёкол. Без документа о регистрации преобразований конструкции покупатель не сможет оформить автомобиль на своё имя.

Тщательная проверка документов и технического состояния автомобиля, грамотно оформленный договор купли-продажи станет гарантией уверенности при покупке ТС.

Как составить договор купли-продажи автомобиля: особенности заполнения

Правильное составление договора купли-продажи авто позволит избежать множества проблем. Покупая или продавая транспортное средство, гражданин непременно сталкивается с необходимостью подписания этого документа. Ниже мы поговорим о том, как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля.

Что такое ДКП автомобиля

Договор купли-продажи авто является основным документом при передаче транспортного средства от продавца покупателю. При условии грамотного составления, это соглашение защищает права обеих сторон. Чтобы избежать проблем и дальнейших разногласий, нужно внести в документ максимум информации о проводимой сделке. Это предотвратит возможное расторжение контракта или признание его недействительным через суд.

Изменения в регистрации ТС

Правила регистрации авто были пересмотрены в результате принятия очередного Административного регламента ГИБДД. Он определяет порядок и особенности оформления автомобилей и прицепов. Теперь машину не требуется снимать с регистрации перед продажей. Новый владелец обязан в десятидневный срок перерегистрировать ТС на свое имя. Процедура проводится без участия продавца. Бывший владелец имеет право обратиться в ГИБДД и проверить, осуществлялась ли перерегистрация. Если же машина по-прежнему числится за ним, ему следует подать заявление, приложив к нему свой экземпляр договора купли-продажи. В противном случае, бывший владелец будет получать штрафы и платежки по налогам за проданную машину.

Необходимость снятия авто с учета в ГИБДД возникает только при вывозе транспортного средства за границу или проведении утилизационных мероприятий. Повторно поставить машину на учет невозможно.

Нововведения коснулись и номерных знаков – авто можно продавать без их замены, что ускоряет и удешевляет процесс регистрации. По желанию нового владельца, номера могут быть поменяны.

Как составить договор купли-продажи автомобиля: особенности заполнения

Форма договора

Процедура оформления ДКП авто регулируется статьей 454 ГК РФ. Условия сделки и нюансы ее проведения содержатся в 30-й главе Гражданского кодекса. При продаже транспортного средства обязательно составляет акт приема-передачи.

Сделка проводится по общим правилам: покупатель передает продавцу указанную в договоре сумму и получает авто в личное пользование. При этом документ можно не заверять нотариально. То же самое касается и договоров аренды, мены, дарения авто. Они составляются в простой письменной форме без обязательного обращения к нотариусу.

Как заполнить бланк договора

Типовой бланк ДКП машины можно получить в отделении ГИБДД или скачать на официальном сайте учреждения. Он заполняется в трех экземплярах. Один получает покупатель, второй – продавец. Третий нужно передать в отделение ГИБДД.

Рассмотрим особенности заполнения договора:

  1. Указывается город заключения сделки и дата.
  2. В соответствующие графы вписывается информация о покупателе и продавце.
  3. Используя паспорт авто и СТС, заполняются поля, содержащие информацию о машине.
  4. Цифрами и прописью указывается стоимость автомобиля.
  5. Стороны ставят подписи.

Какие документы нужны для оформления

Для заполнения бланка необходимы такие документы:

  1. Удостоверения личности продавца и покупателя.
  2. СТС и паспорт авто.
  3. Доверенность, если одна из сторон действует через уполномоченного представителя.

Образец договора купли-продажи автомобиля

Поскольку правила заполнения и содержание документа могут изменяться, то получить актуальный бланк можно в отделении ГИБДД. Ниже приведен образец заполнения договора купли-продажи автомобиля.

Как составить договор купли-продажи автомобиля: особенности заполненияОсобенности исполнения договора

После продажи авто, бывший владелец должен заплатить НДФЛ с полученного дохода. Для этого заполняется и подается налоговая декларация в ФНС. Однако если машина находилась в собственности гражданина более трех лет, то по закону он освобождается от уплаты налога.

Дорогие читатели! В статье мы говорим о типовых способах разрешения юридических вопросов, однако ваш случай может быть индивидуальным. Мы поможем вам решить конкретно Вашу проблему — просто обратитесь к нашему юристу:

+7 (812) 507-64-25 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Стандартная ставка налога с дохода от продажи машины составляет 13%. Оплата должна быть внесена до 15 июля следующего года. Налог рассчитывается следующим образом:

  1. Налогообложению подлежит разница между покупкой и продажей машины. Поэтому, если бывший владелец продал авто дешевле, чем покупал, то он не обязан оплачивать НДФЛ.
  2. Если у продавца нет документа, подтверждающего стоимость покупки, то он может воспользоваться правом на налоговый имущественный вычет. Его размер составляет 250 тысяч рублей. Эта сумма вычитается из стоимости проданного авто. Полученная разница облагается налогом в 13%.

Чтобы реализовать право на вычет, необходимо подать заявление в ФНС.

Проверка документов

Чтобы избежать проблем, при покупке б/у автомобиля следует учесть такие рекомендации:

  1. Проверка, не находится ли машина в розыске. Для этого подается официальный запрос в ГИБДД. Тоже самое касается арестов и обременений. Кроме того, нужно убедиться в том, что номера двигателя и шасси соответствуют данным из техпаспорта.
  2. Если предыдущий владелец менял конструкцию авто, то все изменения должны быть отражены в документах на машину.
  3. Если машина произведена после сентября 2012 года, то в ПТС должна быть проставлена отметка об уплате утилизационного сбора.
  4. В документах на авто собственником должен значиться продавец.

Как составить договор купли-продажи автомобиля: особенности заполнения

Для дополнительной перестраховки можно выполнить диагностику машины на СТО.

Постановка авто на учет в ГИБДД

Как говорилось выше, покупатель должен перерегистрировать авто в течение 10 дней после подписания ДКП. Для регистрации нужно обратиться в ГИБДД, предоставив следующие документы:

  • ПТС;
  • заявление о постановке на учет;
  • СТС;
  • полис ОСАГО;
  • квитанции об уплате госпошлины;
  • удостоверение личности заявителя;
  • договор купли-продажи.

Для перерегистрации, инспектор ГИБДД должен осмотреть автомобиль, чтобы сверить номера двигателя и кузова с данными из ПТС. Если информация соответствует, то в паспорт заносятся изменения, а новый владелец получает свидетельство о регистрации.

Если переоформление осуществляется уполномоченным лицом, то к пакету документов нужно приложить доверенность на следующие действия:

  • покупка авто;
  • право регистрации в ГИБДД;
  • получение диагностической карты.

Как составить договор купли-продажи автомобиля: особенности заполненияОшибки при составлении ДКП

Распространенными ошибками при заполнении договора купли-продажи авто являются:

  1. Стоимость машины указывается без прописи. Поскольку цифры можно изменить после заключения договора, то такой документ не имеет силы.
  2. Часть документа заполняется на компьютере, а часть – от руки. Допускается либо первый, либо второй вариант. Комбинировать способы заполнения нельзя. Лучше составить документ в печатном виде.
  3. Наличие исправлений и помарок недопустимо. Документ придется переписать.
  4. Неполнота или некорректность данных. Любые попытки фальсифицировать информацию делают договор ничтожным. Кроме того, после заполнения бланка не должно оставаться свободных граф. В них ставятся прочерки.
  5. При заполнении от руки можно использовать только синюю шариковую ручку. Другие цвета запрещены. Документ составляется одним почерком.

ДКП должен содержать актуальные данные, заполняться аккуратно и отражать всю необходимую информацию о транспортном средстве и участниках сделки. Каждый пункт соглашения должен быть оговорен и принят обеими сторонами. Это позволит избежать проблем и провести сделку максимально честно и прозрачно.

Какие существенные условия договора купли-продажи автомобиля

При оформлении договора купли-продажи очень важно знать, какие условия будут существенными и на какие моменты в документе следует обратить пристальное внимание. Это знание поможет избежать сложностей при возникновении споров между сторонами. Подробнее об этом документе и его существенных условиях, читайте в материале.

Читайте также  В страховом полисе ошибка

Характеристика договора купли-продажиВидео: Как заполнить договор купли-продажиКакие условия договора являются существеннымиДля договора купли-продажи автомобиляДля договора купли-продажи квартирыВидео: На что обратить внимание при оформлении договора купли-продажи квартирыДля договора купли-продажи товараДля международного договора купли-продажи товаровВидео: Ошибки в договоре международной купли-продажиКак определяются дополнительные условия договораОбязанности двух сторон договораvar index=document.getElementsByClassName(‘index-post’);if (index.length>0)0)>>

Характеристика договора купли-продажи

Сделка, которая оформляет факт купли-продажи товара, может оформляться договором. Этот документ содержит все особенности, которые сопровождают процесс передачи приобретаемого имущества от продавца к покупателю, независимо от его типа.

В нём должны быть обозначены:

покупатель;продавец;предмет сделки;стоимость;особенности получения товара;обязательства сторон;другие важные условия.

Описание предмета сделки является наиболее важным местом в документе. Он должен быть описан максимально точно: номер модели, тип, вес и т. д. Это гарантирует, что разногласий в вопросе «не тот товар» не будет.

Особенности доставки также важны. В большинстве подобных соглашений предусматривается штраф за несвоевременную поставку. Поэтому убедитесь, что срок точно определён, указаны место доставки, описана ответственность за порчу товара в пути.

Важно! Заключается торговое соглашение в письменной форме. Если в роли покупателя выступает юридическое лицо, то вместо купли-продажи, нужен договор поставки (ст. 506 ГК РФ).

Договор может не включать период проверки. Но он нужен, чтобы покупатель имел возможность проверить своё приобретение на наличие отклонений в технических характеристиках или работоспособности. Период будет зависеть от типа товара. Например, изделия или продукты с коротким сроком годности либо принимаются сразу, либо должны быть отбракованы в момент доставки, о чём составляется соответствующий акт. При покупке авто период проверки может длиться несколько месяцев.

В большинстве соглашений обозначены гарантии от продавца. Покупатель может проигнорировать такой раздел, надеясь на порядочность другого участника сделки. Но было бы неплохо включать этот раздел в перечень обязательных. Если в документе оговорено, что товар поставляется «как есть», то скорее всего позже будут выявлены его недостатки, и продавец уже сейчас отказывается брать на себя ответственность за его качество и работоспособность.

Детали оплаты также должны быть оговорены: 100% предоплата, продажа в рассрочку или другим способом. Если речь не идёт о единовременном платеже, то обязательно вписывается график погашения и размер суммы для каждого этапа. Это позволяет продавцу обозначить начисление пени в случае несвоевременного внесения платежа.

Видео: Как заполнить договор купли-продажи

Какие условия договора являются существенными

Сам термин «существенных условий» введен в законодательную практику ст. 432 ГК РФ. Он охватывает различные условия, которые сопровождают сделку и требуют согласия обеих сторон. Другими словами, это всё то, что покупатель и продавец сочли важным, предложив некоторый пакет условий, а вторая сторона сделки с этим согласилась. Также к существенным будут относиться те условия, которые именованы такими в каком-либо законодательном акте.

Существенным условием каждого соглашения и документа, который его сопровождает будут: предмет, цена и стороны. Если говорить о торговых сделках, то здесь предметом всегда выступает товар. В контракте на осуществление грузоперевозок предметом станет предоставление услуги.

Ряд существенных условий оговорен Гражданским кодексом:

Тип контракта или договора

Условие, которое обозначено как существенное в статье ГК РФ

купли-продажи цена (ст. 494)

Все те условия, которые желает включить в торговый контракт одна из сторон, но существуют они только в границах конкретного соглашения, не будут существенными. Они называются случайными. Но это не обозначает, что их можно проигнорировать. Для суда любые описанные в соглашении условия будут иметь одинаково важное значение.

Знаете ли вы? Согласно данным статистики среднестатистический автомобиль за свою жизнь сменяет трёх владельцев.

Для договора купли-продажи автомобиля

Основные элементы в договоре или контракте о купле-продаже:

две стороны: покупатель и продавец;предмет: автотранспорт;цена: за автомобиль в целом;действие: одна из сторон передаёт другой стороне транспортное средство, которое является предметом договора и право владения им.

Следует учитывать, что обязательной или утверждённой формы соглашения о купле-продаже не существует. Поэтому стороны составляют его в произвольной форме, не забыв подробно описать все значимые условия.

Товаром считается любой тип движимого имущества, в том числе и автомобиль. Описывая его, нужно точно перечислить все данные, которые содержатся в техническом паспорте: VIN, модель, тип двигателя, цвет, массу и т. д.

Цена автомобиля указывается в рублях и должна соответствовать той сумме, которая обозначена в чеке или ушла с расчётного счёта продавца. Если платёж разбит на несколько частей, то их желательно также перечислить в рублях. Право собственности на товар передается от продавца или поставщика к покупателю. При этом они должны быть разными людьми или компаниями. В противном случае заключить договор невозможно.

Важно! Если при приобретении автомобиля в контракт вписывается меньшая сумма, чем вы передаёте продавцу, то в случае возникновения разногласий или желания вернуть авто вы сможете рассчитывать на возврат только той части денег, которая указана в письменном соглашении.

Для договора купли-продажи квартиры

Приобретение недвижимости тоже оформляется договором купли-продажи. Существенными условиями для соглашения станут цена и предмет.

Основные элементы в договоре о покупке недвижимости:

две стороны: продавец и покупатель;действие: одна из сторон передаёт другой стороне право владения предметом сделки;предмет: квартира, земельный участок, пай, здание и другие товары, которые невозможно переместить;цена: общая сумма.

Часто люди не имеют достаточно средств для оплаты всей суммы сразу. Если такая ситуация возникла, то в описании условия пользования объектом недвижимости должно быть определено, как будет использоваться здание или участок до того, пока не будет выплачена вся стоимость сделки. Не забывайте и об описании графика погашения.

Также важно определить, кто несёт расходы по переоформлению недвижимости на нового владельца, и какие предметы будут оставлены предыдущим. Например, квартира продаётся вместе с мебелью, встроенной бытовой техникой или же загородный дом продаётся с дополнительными сооружениями на участке.

Видео: На что обратить внимание при оформлении договора купли-продажи квартиры

Для договора купли-продажи товара

Большинство торговых организаций с одной стороны получают товары от производителей или крупных поставщиков, с другой — продают их в розницу. Оформление поставки крупных партий товара проводится с оформлением договора купли-продажи или поставки. Второй тип договора применяется, если покупателем является юридическое лицо или ИП на общей системе налогообложения (ОСНО).

Рекомендуем для прочтения:

Договор купли-продажи авто между юридическим и физицеским лицом

Как правильно оформить договор купли-продажи

Как оформить договор купли-продажи при покупке автомобиля с рук

Переход права собственности на автомобиль

Основные условия в контракте:

стороны;предмет сделки;количество и цена товара по каждой позиции и в целом;условия оплаты;сроки поставки;транспортировка;ответственность сторон: продавца, покупателя и транзитного перевозчика, если такой предусмотрен.

В остальных ситуациях руководствуйтесь пунктом 1 статьи 159 ГК РФ, который гласит, что торговое соглашение заключается как устно, так и письменно. Устно в тех случаях, когда нет обязательной, установленной законом формы. Поэтому факт розничной продажи подтверждается выдачей чека клиенту, а сама сделка считается заключённой в устной форме.

Для международного договора купли-продажи товаров

Международный договор купли-продажи подразумевает, что продавец и покупатель географически расположены в разных странах. И регулироваться их соглашение может законами нескольких стран. Кроме того, учитываются положения Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров (КМКПТ) от 1980 г.

Знаете ли вы? Торговый портал Амазон получил своё название в честь своего первого покупателя, который купил там книгу, потратив 27,95 доллара. Книга была об искусственном интеллекте.

В большинстве стран, и в России в том числе, компании имеют значительную свободу в составлении формы международного контракта. Поэтому каждый юридический отдел компании, занимающейся торговыми операциями на зарубежных рынках разрабатывает 2 шаблона: один для продажи (экспорта), а другой для покупки (импорта).

Основными позициями такого соглашения будут:

стороны сделки;точное описание продукта и его количества; если товар сложный, то его описание будет оформлено в виде приложения к контракту; что касается количества, то в некоторых контрактах предусмотрен допуск +10% на возможную порчу товаров в пути;точное место, время доставки и основные точки следования груза; это позволяет разделить ответственность за порчу товара в пути следования между транзитными перевозчиками, если их несколько и поставщиком;цена;условия оплаты;страхование груза;ответственность сторон;разрешение спорных ситуаций.

Видео: Ошибки в договоре международной купли-продажи

Как определяются дополнительные условия договора

Любое условие, которое считает нужным внести одна из сторон является дополнительным. Это не говорит о его малой значимости или о том, что вторая сторона может его игнорировать. Просто оно не относится к типичным для других договоров данного типа.

Читайте также  Потерял права какие документы нужны для восстановления

Например, учитывая понятие существенных требований, стороны торговой сделки определили предмет контракта, установили его цену (ст. 494 ГК) и обозначили срок поставки (ст. 314 ГК). Если ни одна из сторон не настаивает на включении в текст прав и обязанностей сторон, то сделка будет считаться заключённой. Если же позже появится потребность в разбивке платежа на 2 части, то это будет оформлено дополнением к основному договору и станет дополнительным условием соглашения.

Узнайте также об оформлении договора купли-продажи автомобиля в рассрочку.

Обязанности двух сторон договора

Обязанности — это ответственность, которую стороны контракта должны нести по нему. Они могут принимать различные формы. Например, продавец обязуется поставить товар в обозначенном количестве, по цене, которая согласована, в обозначенные в соглашении сроки, по конкретному адресу. А покупатель должен оплатить поставку, так как это оговорено условиями и забрать товар.

Если доставка выполнялась компанией-перевозчиком, то водитель или экспедитор должен быть включён в состав комиссии по осмотру груза и составлению акта-претензии.

В случае выявления несоответствия номенклатуры товара или его количества, покупатель должен составить акт и сообщить об этом продавцу для урегулирования спора. При поставке на условиях самовывоза все изделия осматриваются на месте и забираются покупателем только тогда, когда у него нет претензий к получаемым изделиям и их комплектации. Если недостатки выявляются позже, спор должен быть урегулирован в соответствии с гарантийными обязательствами.

Узнайте также, как написать договор купли продажи автомобиля от руки.

Несвоевременное внесение оплаты за товар может привести к выплате пени, если она предусмотрена условиями соглашения. При выявлении меньшего количества поставленного товара, покупатель имеет право выдвинуть требование возврата части внесённой суммы или допоставки недостающего количества.

Стороны, не выполняющие свои обязательства, могут столкнуться и с другими последствиями. Например, одна из сторон может потребовать выплаты неустойки за несоответствующее заявленному качество изделий, нарушение сроков поставки и другие отклонения от оговоренных условий. Если выполнение обязательств станет предметом спора, то его разрешают в судебном порядке.

Помимо конкретных обязанностей каждая договаривающаяся сторона обязана соблюдать общие принципы заключения договора. Они должны вести себя честно и справедливо по отношению друг к другу, а также воздерживаться от противоправных действий. И это правило применимо ко всем вариантам соглашений.

ТОП-7 ошибок при оформлении договора купли-продажи авто в 2020 году

ТОП-7 ошибок при оформлении договора купли-продажи авто в 2020 году

Главным атрибутом покупки подержанного автомобиля является письменный договор купли-продажи. Он подписывается сторонами и служит главным подтверждением факта сделки. Именно поэтому так важно не упустить из виду важные нюансы составления и подписания ДКП — это позволит сохранить автомобиль в случае судебных разбирательств и других спорных ситуаций. В этой статье мы подробно рассмотрим семь самых главных юридических моментов, нуждающихся в вашем внимании как покупателя.

Что такое договор купли-продажи

Начнем с понятия ДКП. Это один из способов передачи имущественных прав от одного субъекта другому. Сторонами могут быть как физические, так и юридические лица. В тексте фиксируются права, обязанности продавца и покупателя, отражается сумма, указываются характеристики предмета сделки. Именно на текст договора придется ссылаться в суде — на тот случай, если продавец оказался мошенником, был приобретен «проблемный» автомобиль и т.п.

1. Договор подписывает собственник

Закон устанавливает четкий порядок: сделка совершается либо лично владельцем транспортного средства, либо его доверенным лицом. В последнем случае полномочия представителя должны подтверждаться письменно — посредством надлежаще оформленной доверенности. В любом случае вы должны быть уверены в том, что собственник в курсе о продаже его имущества. А подпись «за другого человека» и вовсе делает договор недействительным.

ПРИМЕР:
Продавец подписывает ДКП вместо своей матери, которая по документам является законным собственником и проходит стороной по тексту договора. Аргументируется такой подход тем, что якобы никто не обращает внимания на подпись, а матери трудно приехать для подписания. В итоге, после передачи денег за авто, законная владелица пишет заявление в полицию, согласно которому ее ТС было незаконно продано или угнано. Машину объявляют в розыск и возвращают собственнице, а покупатель остается ни с чем.

ТОП-7 ошибок при оформлении договора купли-продажи авто в 2020 году

2. Сумма договора — реальная

Всегда есть соблазн указать заниженную стоимость автомобиля — это дает некоторые преференции в плане налогообложения и прочих платежей. Но есть и подводные камни. В случае признания сделки недействительной (независимо от причин) требовать возврата денег вы сможете лишь в пределах задекларированной цены. Если деньги передавались наличными и в ДКП указана заниженная сумма, то доказать реальное положение вещей будет практически невозможно.

ПРИМЕР:
Продавец стал банкротом. Согласно закону, конкурсный управляющий получает право исследовать его сделки за последние годы. Обнаружив факт продажи авто по заведомо низкой цене, управляющий будет считать, что банкрот поступил неправомерно и попросту «слил» имущество без веских причин. Автомобиль будет возвращен через суд и продан. А покупатель станет в очередь кредиторов — надеясь на то, что ему хватит имущества на возмещение хотя бы той суммы, что указана в договоре купли-продажи.

ТОП-7 ошибок при оформлении договора купли-продажи авто в 2020 году

3. Об отсутствии залогов и прочих обременений

В договоре необходимо четко прописать: продавец гарантирует, что автомобиль (предмет договора или просто имущество) не находится в залоге и не имеет других обременений. Другими словами, собственник подтверждает, что у машины нет других владельцев или лиц, претендующих на эту роль. Наличие обременений по кредиту (как вариант) может сделать покупку недействительной. А отсутствие пункта о гарантиях собственника еще и снимет с продавца всю ответственность за вранье.

СОВЕТ:
После подписания договора и передачи денег вы можете столкнуться с тем, что машина в залоге. В случае предъявления претензий к продавцу он сделает вид, будто не знал об аресте. Но включение в текст соответствующего пункта сделает подобную отговорку невозможной. Скорее всего, продавец не захочет подписывать такой вариант или же занервничает и в итоге признается в обмане.

ТОП-7 ошибок при оформлении договора купли-продажи авто в 2020 году

4. Проверка юридической чистоты автомобиля

Проверка юридической чистоты покупаемого автомобиля — практически долг покупателя. Обязательно проверьте транспортное средство по реестру залогового имущества. Эта процедура сегодня доступна каждому желающему: сформируйте отчет и распечатайте его либо сохраните себе «на всякий случай». Эта проверка будет вашей гарантией юридической чистоты автомобиля.

СОВЕТ:
Бывает так, что машина по факту все же находится в залоге, но кредиторы по какой-то причине забыли, не захотели вносить соответствующую запись в реестр. Если на момент покупки зарегистрированных обременений обнаружено не было, то закон на стороне покупателя. Записи нет — машина чиста. Вся ответственность за ситуацию ляжет на самого кредитора, который не выполнил возложенные на него обязательства.

ТОП-7 ошибок при оформлении договора купли-продажи авто в 2020 году

5. Акт приема-передачи

Факт передачи денежных средств и самого автомобиля может фиксироваться как самим договором, так и его неотъемлемым дополнением — актом приема-передачи. Также возможен вариант передачи машин по акту, а внесение оплаты — по расписке, которая остается на руках у покупателя. В последнем случае собственник указывает, что получил сумму в качестве оплаты именно по договору купли-продажи конкретного автомобиля.

ТОП-7 ошибок при оформлении договора купли-продажи авто в 2020 году

6. Продавец — единоличный собственник

В некоторых случаях владелец делит имущественные права с другими лицами. Это могут быть член семьи, супруга (супруг), третьи лица или даже компания. Чтобы избежать впоследствии спорных ситуаций, владелец должен указать в договоре, что является единоличным собственником отчуждаемого имущества. Это защитит вас от претензий со стороны других собственников, например жены, которая не знала о сделке. Покупатель всегда может сослаться на пункт об единоличности владения транспортным средством и сказать в суде, что ни о каких совладельцах не знал и знать не мог. А значит, сделка правомерна.

ТОП-7 ошибок при оформлении договора купли-продажи авто в 2020 году

7. Нужны свидетели

Когда дело по каким-либо причинам доходит до суда, то Фемида сперва смотрит на документы, а после этого — на показания свидетелей. Если письменных доказательств оказалось мало для склонения весов в сторону добросовестного покупателя, восстановить справедливость помогут устные свидетельства родственников, друзей, соседей и просто знакомых. Пускай они присутствуют во время переговоров, вместе с вами осматривают транспортное средство и видят подписываемый договор. Впоследствии как раз такие мелочи могут сыграть решающую роль.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: